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Se escuchan propuestas- Oportunidad REAL de inversión - Nave industrial en Parque industrial
U$S 950.000
4.000m2
Tristán Suárez, Ezeiza, GBA Sur
Entrega Enero 2023 Nave Premium a estrenar 2300m2 con todas las instalaciones conectadas! (Red contra incendios, Tendido eléctrico completo con medidor t1, fibra óptica conectada, toda la terminación de calidad, equipamiento completo). OPORTUNIDAD. Precio ofrecido venta de contado. Consulte posible financiación. Posibilidad de tomar un terreno en el mismo predio, en parte de pago.
Gran Oportunidad de inversión, en el segmento inmobiliario de me...jor rentabilidad y revalorización del momento. Gran Oportunidad, para aquellas empresas industriales o logísticas que necesiten un galpón de gran calidad constructiva y con todos los servicios conectados, que se pueda comprar por debajo del costo de construcción actual, con amplia financiación y poder usar al corto plazo. Galpón completo de 2.300 m2 a estrenar. Sobre lote de 4.000 m2 con playas de maniobras para carga y descarga frontal y lateral. En la mejor zona del parque industrial cercano al ingreso principal. Galpón 2.127 m2 superficie operativa libre de columnas intermedias, altura aprovechable 11.50 mts. Oficinas, vestuarios y comedor 300 m2 (PB: 170 m2 compuestos por hall de recepción con doble altura, Oficina, Comedor, Vestuario Hombres, Vestuario Mujeres, Toilette zona administrativa, Pre-instalación de red fibra óptica para telecomunicaciones internet y sistema de cámaras de seguridad. Tableros, tomas corrientes, pre-instalación para aire acondicionado, aberturas doble vidrio, iluminación y mas; PA: 130 m2 libres de para oficina) Características: Construcción moderna proyecto realizado mediante arquitecto especializado en inmuebles industriales. Estructura metálica en columnas de alma llena, chapa zinc reticulada envolvente con paños traslucidos para obtener luz natural. Pisos en hormigón alisado laser con tratamiento impermeable final, aberturas/portones de ingreso y egreso de camiones/mercaderías de 5 metros de ancho x 5 de alto, son 6 portones/cortinas en total, uno en el frente y 5 en laterales, cortinas especiales antivandálicas de material reforzado en acero con poliuretano inyectado, todas con motores automáticos. Además se entrega con: Instalación contra incendios completa! (Tanques, bombas, conexiones, cañerías, nichos hidrantes con mangueras, todo funcionando), instalación eléctrica completa! (pilar exterior con medidor en t1, conectado a un tablero general en el interior, bandejas y cableados en todo el galpón +3 tableros seccionales mono y trifásicos), instalación de luminarias led bajo consumo y exterior con fotocontrol, luces de emergencias y de señalización.
Valor agregado: - Diseño e imagen corporativa, desarrollado por Estudios de arquitectura especializado con excelentes circulaciones y funcionalidad. - Alambrado perimetral con rejas de apertura automática en el frente, banda forestal. - Se entrega con los 3 planos aprobados (municipal, incendios y electromecánico) fundamental para habilitar de manera definitiva. - Se pueden realizar modificaciones o agregados hasta ese entonces (bases para instalar un puente grúa, sub-divisiones internas, una planta mas de oficinas, instalación de rociadores, etc). - Ubicación: Parque industrial Ezeiza es un complejo industrial de gran categoría, ubicado sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas Km 41, a 30 minutos de CABA, a 15 minutos del MERCADO CENTRAL, a 15 minutos de la GRAL PAZ, a 10 minutos de CANNING, a 10 minutos de RUTA RP°6 y con la construcción de la autopista CAMINO DEL BUEN AYRE extensión que pasará por la puerta y le dará acceso al Oeste y Norte de la provincia de BSAS, en su segundo cordón mas importante para el transporte. Predio cerrado con seguridad 24 hs, 450 hectáreas con 120 empresas operativas y 120 empresas en proceso de instalación. Bajas expensas. Municipio con bajas tasas e impuestos y facilidad para habilitar cualquier tipo de industria. Servicios disponibles: Calles de hormigón, centro comercial con restaurante, banco Provincia y Banco Galicia, futuros locales y oficinas, administración, oficina de obras, espacio para eventos.
COMERCIALIZA EXCLUSIVAMENTE ADRIAN MERCADO Sus consultas serán bien recibidas.
