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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO CON AMENITIES EN BELGRANO
U$S 130.000
45,5m2
1 Baño
Belgrano, Capital Federal
LIVE ARCOS - EDIFICIO BOUTIQUE, Diseñado por el reconocido Carlos Ott.
FECHA DE POSESION MAYO 2024
Venta de Departamentos diseñados con buen gusto en uno de los barrios mas prestigiosos de Buenos Aires Live Belgrano Arcos, ubicado en uno de los barrios mas residenciales y pintorescos de la ciudad. Su ubicacion privilegiada facilita el acceso a diferentes zonas comerciales., bares de moda, restaurantes y cafes. Una experiencia urbana de vangua...rdia, tu refugio a la vez tu conexion con el mundo.
La unidad se compone de un Amplio ambiente que puede tranquilamente dividirse a 2, con cocina integrada y Baño completo. Balcon al frente. Mucha luz
UNIDADES (A) PLANO
MONOAMBIENTE SUPERFICIE TOTAL 45,5 M2
Superficie Cubierta 38,75 m2
Superficie Semicubierta 3,8 m2 Superficie Com. Amenities 2,98
AMENITIES
Se encuentran en el ultimo piso
* Rooftop
* Jardin
* Piscina
* Solarium
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
UNIDADES FUNCIONALES
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.
Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.
BAÑOS
Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías mono comando FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
COCINAS
Mesada de granito o cuarzo.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
Anafe eléctrico
Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
Grifería monocomando FV o equivalente.
BALCONES
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.
Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERÍA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
