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Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez , Saavedra

U$S 250.000

  • 141m2
  • 3 Habitaciones
  • 1 Baño

Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez , Saavedra

Casa 4 ambientes a refaccionar Venta - Saavedra

Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez
, Saavedra
Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez
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Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez
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Casa en Venta Arias Al 3500, Entre Superí Y Roque Pérez
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U$S 250.000

Arias al 3500, entre superí y roque pérez, Saavedra, Capital Federal

Casa sobre lote de 8,66 x 18,17 de 4 ambientes con cochera apto vivienda ubicado en Saavedra a cuatro cuadras de Parque Saavedra, dos de Dot Baires Shopping con excelentes vías de comunicación y en pleno centro del barrio desde donde se encuentran lineas de colectivo hacia todas las direcciones. 
La construcción es para actualizar de unos 50 años de antigüedad. 
Ideal refaccion o desarrollo de emprendimiento

Area: 153,55 m²
Identificador catastral: 043 052 018
FOT: 1 (153,55 m²) – R1B1
Ideal refaccionar o lote para edificar en altura
Nueva normativa: 11,20 m. 1 retiro PB 3 pisos 1 retiro
No es necesario cocheras por ser frente menos a 10 metros.

NO es necesario cocheras porque el frente es menor a 10 metros.

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.

Superficie Edificable: 671,70 m²

Superficie vendible: 478,50 m² (408 m² cubiertos 45,50 m² semicubiertos 25 m2 de jardin)

8 dos ambientes:
1 de 46 m² cub. 25 m² de jardín.
4 de 46 m² cub. 6,50 m² de balcón.
3 de 48 m² cub. 6,50 m² de balcón.

8 monoambientes:
1 de 34 m² cub.



Plusvalia: AxBxC
A 80% de edificable – FOT 383,80 m²
B incidencia: 1017
C alicuota: 27%

PLUSVALIA: 105.387,64 UVAs
A valor UVA al 16/06/2020: $54,60 $5.754.165,25
A valor dólar oficial nacion al 16/06/2020: $72 U$s 79.919.

Visitalo, te va a encantar!!!

Cucicba 5147.//

"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DHO1505317

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
DIC PROPIEDADES S.A. WWW.DICPROPIEDADES.COM.AR

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Dic Propiedades

Número de referencia: 2_4_18717680_1505317