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Departamento en Venta Avenida Galicia 100 , Partido De Avellaneda

U$S 92.000

  • 61m2
  • 1 Hab
  • 1 Baño

Departamento en Venta Avenida Galicia 100 , Partido De Avellaneda

VENTA DEPARTAMENTO AVELLANEDA PIÑEYRO

Departamento en Venta Avenida Galicia 100
, Partido De Avellaneda
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U$S 92.000

Avenida galicia 100, Avellaneda, GBA Sur

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE

Estructura de hormigón H30 en bases, pilotes. Hormigón H21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento.
Paredes exterior: ladrillos huecos 12 x 18 x 33 cm. de 9 agujeros.
Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco.
Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto.
Escalera: De hormigón H21, cemento alisado con nariz metálica.
Instalación Sanitaria: Cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en P.V.C. o polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central.
Instalación de gas: Cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios.
Instalación eléctrica: Tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "Jelux" o similiar.
Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frío calor, solo con preinstalación incluida.
Revestimientos: a) Baños y Cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. b) Living comedor con piso porcelanato y zócalos de P.V.C..
Equipamiento cocina: cocina con horno marca "Orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "FV" o similar, muebles bajo mesada.
Equipamiento en baño: sanitarios "Ferrum" o "Roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (MDF), grifería "FV" o similar.
Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3 mm 3 mm).
Aberturas: Carpintería Exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco.
Pintura: Interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco.
Ascensor: Uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos.
Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable.
Salón de Usos Múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "FV" o similar.
Seguridad: Cámaras con sistema WebCam (con dirección I.P.) y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del Edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional.
Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras.
Amenities: Salón de Usos Múltiples Solárium con Deck Asadores Piscina en azotea.
Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales.

Fecha de inicio de obra : 03/02/2020 ( 1)
Fecha de entrega : 15/12/2021 ( 2)

Precios de preventa:
(solo las primeras 10 uf)

Departamentos 4 ambientes (112 mts.2): u$s 170.000. ( )
Departamentos 3 ambientes (80 mts.2): u$s 120.000. ( )
Departamentos 2 ambientes (55 mts.2): u$s 82.500. ( )
Cocheras privadas (15 mts.2): u$s 20.000. ( )

Forma de pago:

Boleto (hasta el 30/08/2020) 40%
Saldo: 12, 24 o 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O AJUSTABLES EN PESOS (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción).
Ejemplo.: Depto. 2 ambientes:
Boleto: U$A 33.000

24 cuotas de u$s 2.062
36 cuotas de u$s 1.375

Gastos:
Comisión 5% mas I.V.A. (a la firma del boleto de compra venta).
Reglamento y escritura publica Traslativa de Domino (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.)

Observaciones:
( 1) La construcción actualmente está suspendida por disposición de las autoridades gubernamentales. El estado de avance es: a) Demolición 100%; b) excavación 100%; c) Pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) Armado y llenado de losa sobre P.B. 50% (solo resta llena con H° 30).
( 2) La fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el COVID 19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.

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Roberto Abraham Propiedades

Número de referencia: 2_4_50946468_2654742