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Departamento en Venta Av. Alte Brown Al 700 , Boca

U$S 82.000

  • 49m2
  • 1 Hab
  • 1 Baño

Departamento en Venta Av. Alte Brown Al 700 , Boca

Departamento 2 ambientes Quincho con parrilla - Boca

Departamento en Venta Av. Alte Brown Al 700
, Boca
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, Boca
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, Boca
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U$S 82.000

Av. alte brown al 700, Boca, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes, 47 m2 cubiertos 2 m2 de balcon, sobre nuevo edificio Visneto Almirante Brown
Se emplaza en el histórico barrio de La Boca, el cual forma parte del Distrito de las Artes, y con su particular arquitectura es uno de los puntos turísticos más visitados de la Ciudad.

EL EDIFICO

Se ubica en un terreno con frente de 10.56 mt y en una profundidad aproximada de 43,60 mt., con una superficie aproximada de 464 mt2. La zonificación catastral es C3I.
La planta baja cuenta con un amplio hall de acceso, dos ascensores, escalera de incendio y sector cocheras. Sobre este nivel se encuentra una planta destinada a cocheras, once plantas de viviendas aptas uso profesional y un piso adicional destinado a servicios. Posee un subsuelo destinado a sala de bomba, sala de máquinas, sanitarios, bauleras y eventualmente cámara trasformadora.
Las unidades de vivienda se distribuyen en cinco tipologías de planta general. Las plantas ubicadas en los pisos tercero al octavo constan de dos unidades de un dormitorio dispuestas al contrafrente, y una unidad de dos dormitorios dispuestos al frente.
La planta del decimo segundo y ultimo piso de viviendas tendrá un espacio destinado a quincho en el frente y una unidad de dos dormitorios al contrafrente.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
• Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del G.C.B.A., utilizando hormigón elaborado y de acero bajo normas IRAM.
• Los muros medianeros serán ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm.
• Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm.
• Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos.
• Cielorrasos serán de yeso aplicado o armado.
• Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.
• Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30 según corresponda.
SERVICIOS COMUNES
• Importante hall de recepción.
• Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja, de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato.
• Terraza.
• Quincho con parrilla.
• Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.
• (instalación preparada para Grupo Electrógeno.
• Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras.
• Vivienda para encargado.


UNIDADES FUNCIONALES

TERMINACIONES
• Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio tipo A30NEW o similar con vidrio DVH y laminado de seguridad donde corresponda. Espesores según cálculo.
• Yesería general en Paredes y Cielorrasos.
• Puertas interiores lisa emplacadas en MDF y pintadas
• Herrajes de bronce platal o similar.
• Estar con pisos de porcelanato marca y modelo a definir.
• Dormitorios con pisos de madera o similar.
• Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio.
INSTALACIONES
• Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual.
• Agua caliente central.
• Refrigeración: Canalización prevista para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación.
• Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable.
• Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.
• Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
COCINAS
• Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas, y puertas de abrir.
• Mesadas de granito.
• Anafe a gas de acero inoxidable.
• Horno a gas de acero inoxidable.
• Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior.
• Pileta: Acero inoxidable marca a definir.
• Grifería: Monocomando FV o similar.
• Revestimiento de piso: Porcelanato.

BAÑOS

• Inodoro: marca Ferrum o similar.
• Bidet: marca Ferrum o similar.
• Bañera: de acero porcelanizado o acrílica.
• Grifería: Monocomando FV o similar.
• Revestimiento de piso: Porcelanato o cerámico,
• Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico.

Entrega diciembre 2021

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