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Casa en Venta Yerba Buena

U$S 175.000

  • 215m2
  • 4 Habitaciones
  • 4 Baños

Casa en Venta Yerba Buena

Barrio La Emilia Avenida Solano Vera 2900 - U$D 175.000 - Casa en Venta

Casa en Venta Yerba Buena
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Casa en Venta Yerba Buena

U$S 175.000

Yerba Buena, Tucumán

Ubicación: La Emilia Country – Comuna El Manantial – Departamento de Lules
Superficie: 16.52m x 28.68m (473 m2)
Vivienda unifamiliar de dos (2) plantas, construida en “La Emilia Country”, de la comuna de El Manantial, perteneciente al Departamento de Lules, sobre un terreno de dieciséis metros (16.50m) de frente y cuatrocientos setenta y tres metros cuadrados (473m2), con una superficie cubierta construida de: ciento setenta y ocho metros cuadrados (178.88m2); y una superficie semicubierta de treinta y seis metros cuadrados (36.68m2).
DESCRIPCIÓN GENERAL
El acceso central de la casa divide, hacia un lado el sector social, conformado por estar y comedor; y hacia el otro el sector de servicio, con cocina, lavadero, y un dormitorio de servicio con baño; hacia el fondo de la casa se relaciona el estar íntimo con la galería. En la segunda planta (planta alta) la casa se desarrolla, con un distribuidor central, que comunica 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor privados.
La casa se organiza siguiendo un partido “compacto” en dos plantas, estando el volumen centrado en el terreno. En el exterior, cuenta con una estructura metálica que delimita el espacio de cochera con capacidad para dos autos y un acceso independiente al área de servicio desde el tender La volumetría de la vivienda está pensada acorde a su orientación, con entrantes y salientes diseñados para dar una mejor respuesta al clima. Los volúmenes esconden la cubierta logrando simpleza en las líneas ortogonales que estructuran la casa.
ESTAR COMEDOR
El sector social, compuesto por un estar comedor unificado y amplio, tiene una orientación norte, en donde se aprovecha de los beneficios del sol en invierno para calentar el ambiente, y de sombra en verano que junto con la ventilación cruzada que posee lo convierte en un espacio fresco y agradable. Todas sus caras abren hacia el exterior, conectándolo en todo momento con la vegetación. Esta característica también permite que sea fácilmente ampliable el espacio para ganar en comodidad.
SECTOR DE SERVICIO
Este sector se concentra en una sola franja de servicio que permite acceder fácilmente a los distintos puntos de la casa y unificar en un único punto la mayor parte de las instalaciones.
La cocina centraliza el sector de servicio, en donde tiene una conexión directa con el estar íntimo, el comedor y la galería. El lavadero, relacionado con la cocina, se abre hacia el exterior a través del tender generando una entrada secundaria (de servicio) para la vivienda. Hacia el frente se arma la dependencia de servicio, con un dormitorio y baños privados.
PLANTA ALTA
En la planta alta, la escalera central de la casa comunica con un distribuidor que organiza el acceso a los distintos ambientes de este nivel. Se abren, hacia este espacio: dos dormitorios con placard integrado en cada uno; un baño general completo en un tiempo; y el dormitorio Suite que dispone de dos placares, un vestidor privado y un amplio baño completo que ventila hacia el fondo de la casa.
La casa está diseñada a partir de un estudio climático y del entorno que permitieron optimizar las aberturas y las ventilaciones para conseguir abrirse a las mejores orientaciones que permitía su ubicación. El uso de materiales constructivos también partió de este análisis conformando una construcción eficiente climáticamente.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura: Sistema independiente de Hormigón Armado con bases y viga de fundación. Relleno con tierra natural del terreno y “base de relleno” y sobre esta última una cobertura de film de 200 micrones como capa aisladora.
Mampostería: los muros exteriores de 25 cm de espesor están compuestos por ladrillos de hormigón celular macizos (Brimax) y las paredes divisorias, del mismo material con espesores menores. Todas las paredes además cuentan con un refuerzo de hierro cada cuatro hiladas de ladrillo. Las paredes interiores son de revoque grueso fratachado, con terminación de revoque monocapa.
Cubierta: en techos escondidos con apretada, de chapa sinusoidal colocada sobre correas metálicas con doble aislación térmica marca Aislatech bajo chapa.
Cielorrasos: de Durlock, con cámara de aire ventilada entre la cubierta y el mismo.
Instalaciones Sanitarias: agua corriente, con tanque sobre elevado de agua para 1100 litros de capacidad. Las cañerías de agua fría y caliente son de termofusión. Las cañerías de desagües están conectadas a red cloacal. Cañería dispuesta para la colocación de calefón calentador de agua.
Instalación de Gas: cañería de Epoxi, para toda la instalación, bajo normas impuestas por Gas Natural.
Carpintería de madera: los marcos interiores y de la puerta principal son de madera de quina de (2”x 5”); las hojas interiores de tablas de cedro. La puerta principal es de una hoja de abrir con un ancho de 1,20m.
Carpintería de aluminio: Ventanas y puertas ventana de aluminio tipo Módena pintado de negro con herrajes de seguridad en todas las aberturas. Para los vidrios se utilizaros laminados para los paños grandes y las puertas ventanas corredizas.
Terminación exterior: revoque 3 en 1 pintado con pintura látex exterior mate.
Pisos: interiores de porcelanato marca Cerro Negro en tonalidades tiza cálidos.
Baños: artefactos color blancos, marca Ferrum. Griferías modelo Alerce y California marca FV. Mesadas de mármol con lavatorios marca Ferrum.
Cocina: Mueble de cocina de melamina blanca a medida sobre banquinas de material y perfilería de aluminio anodizado natural. Mesada de Granito color Negro Brasil con una isla central. Lavatorio marca Johnson modelo LUXOR de acero inoxidable con pileta accesoria y canasto secaplatos Johnson. Grifería monocomando FV línea Newport.
Asador: revestida en ladrillos refractarios y mesadas a ambos lados del asador con puertas de herrería para los huecos bajo éstas.
Lavadero: Lavatorio marca Ferrum blanco con grifería FV; salida independiente de servicio con espacio para tender orientado hacia el lateral del terreno.
Cochera: Estructura metálica que delimita el espacio para dos autos. Ubicada en el frente de la casa.

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Número de referencia: 447759