Departamento en venta Balvanera

¡ 4 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE! ¡ ELEGANCIA CONTEMPORÁNEA Y LUMINOSIDAD !

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Dean Funes 700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

~ Departamento de cuatro (4) ambientes, apto para uso profesional, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Balvanera, en su límite inmediato con San Cristóbal.

~ Gran luminosidad con orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Viví en un espacio donde la comodidad y la elegancia convergen de manera impecable.

~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.

~ Sobre Avenida Independencia. A 200 metros de Avenida Jujuy. A 300 metros de Avenida Belgrano.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



· Edificio:

~ Edificio ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado en perfecto estado de conservación con frentines de hormigón pintado en color natural.

~ Su hall de entrada integra pisos revestidos en mármol gris modelo Candelaria, paredes revestidas en mármol Travertino combinadas con espejos y plantas decorativas.
~ 10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
 
· Características:

~ Hall de recepción (1.95m x 0.95m).

~ Living (4.65m x 3.00m) comedor (3.55m x 2.05m).

~ Cocina (4.70m x 1.75m).

~ Lavadero independiente (1.65m x 0.95m).

~ Distribuidor (4.90m x 1.20m).

~ Dormitorio principal (3.95m x 2.90m).

~ Baño (2.00m x 1.95m).

~ Dormitorio 2 (3.95m x 2.55m).

~ Toilette con ducha (2.95m x 1.10m).

~ Dormitorio 3 (3.95m x 2.00m).

~ Balcón corrido al frente (3.00m x 1.05m).



· Equipamiento:
~ Puerta de seguridad blindada en acceso al departamento. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil carrara en hall de recepción, distribuidor y living comedor. Pisos revestidos en parquet estilo damero en todos sus dormitorios.

~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color sambayón modelo nevado y paredes revestidas en azulejos color blanco con guarda decorativa con diseño de flores anaranjadas.

~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada con bacha simple de acero inoxidable instalada. Cocina a gas marca Volcán con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Extractor/purificador de aire.

~ Su toilette cuenta con pisos revestidos mosaicos color negro y paredes revestidas en azulejos color violeta con diseño floral geométrico. Inodoro, vanitory de madera laqueada color crema y receptáculo de ducha instalados.

~ Su baño cuenta con pisos revestidos mosaicos color negro y paredes revestidas en azulejos color violeta con diseño floral geométrico. Artefactos completos (inodoro, bidet y lavatorio de pie), bañera, mampara con estructura de aluminio blanco y vidrio tallado instalados.

~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera pintada en color blanca, estantes, barrales, cajoneras, divisores y demás interiores a medida en todos sus dormitorios.

~ Su balcón cuenta con pisos revestidos en venecitas color crema y paredes de ladrillo visto. Toldo de tela acrílica italiana color mostaza y blanco a medida instalado en su balcón al frente.

~ Cuenta con aire acondicionado split frío/calor en dormitorio principal, aire acondicionado split frío en living comedor y dormitorio 2, y aire acondicionado de pared frío en dormitorio 3.



· Adicionales:

~ Control de acceso al edificio por cerradura electromagnética.

~ Suministro de agua a través de caldera central de alta recuperación.

~ Calefacción central por losa radiante.



· Superficies:

~ 79.98M2 = Cubierta

~   1.50M2 = Semicubierta

~   3.29M2 = Balcón

~ 84.77M2 = TOTAL



#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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