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EXCELENTE LOTE EN ZONA DE NUÑEZ A TRES CUADRAS DE AVENIDA CABILDO
Dirección Ibera 2700
Zona tranquila de calles anchas , área muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación ,entre las calles Vidal y Moldes .A una cuadra de Av. Cramer, a dos cuadras de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. Cabildo. Cercano a parques y lugares recreativos, a polos educativos. A 500 metros del subte D estación Congreso de Tucumán Ac...tualmente se encuentra construida una casa .
El terreno tiene un frente de 8.67m, lateral izquierdo 31.98 Mts. lateral derecho 32.71 Mts., línea de contra frente 8.83 Mts.- Superficie total: 274 M2 - Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) – Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 274 M2 =438.40 M2 Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima: 16,50 m2 + 2 retiros
Planta Baja de 8.66 x 21,75 = 188,35 Planta tipo (5 pisos ) = 8.66 x 21,75 = 941,77 1er Retiro 8.66x 15.25 = 132.05 2do Retiro 8.66 x 9.25 = 80,10
Total construible aproximado: 1342,27 M2 más balcones, Patio en P.B. y posible terraza.–
Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 996 M2 + Balcones
