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Departamento en Venta Argerich Al 3100 , Villa Del Parque

U$S 209.000

  • 83m2
  • 2 Habitaciones
  • 1 Baño

Departamento en Venta Argerich Al 3100 , Villa Del Parque

Excelente EDIFICIO – Departamento de 3 Ambientes en Villa del Parque - financiado

Departamento en Venta Argerich Al 3100
, Villa Del Parque
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, Villa Del Parque
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U$S 209.000

  • 83m2
  • 2 Habitaciones
  • 1 Baño
Argerich al 3100, Villa del Parque, Capital Federal

Excelente EDIFICIO – Departamento de 3 Ambientes en Villa del Parque FINANCIADO

Se trata de un edificio próximo a terminar, (Julio 2021), ubicado en una de las zonas más lindas de Villa del Parque, cercano a los principales avenidas y medios de transporte.

El edificio cuenta con un zocalo comercial en planta baja y 8 pisos.
Local comercial en PB más 13 unidades funcionales y 1 SUM ubicado en el piso 8° (salón de usos múltiples con parrilla, kitchenette y toilette.)
Su moderno diseño y terminaciones de calidad, generan un ambiente de confort ideal para vivir en familia.

La unidad funcional en este caso es el 5 piso, departamento B, con orientación este y lindísima vista abierta al frente.
Amplio living comedor con salida a balcón (Frente), cocina independiente con alacenas y bajo mesadas, pileta doble de acero inoxidable y mesada de granito, 2 dormitorios con excelentes placards, baño completo y toilette de recepción.
Aberturas de aluminio A 30 con Doble vidrio al frente, Modena con doble vidrio en los dormitorios.

PLANTA BAJA
Hall de acceso peatonal.
1 Ascensor de primer nivel y calidad con capacidad para 4 personas.

UNIDADES FUNCIONALES
Del 1° al 6°, 2 unidades por piso con un total de 12 unidades, con las siguientes tipologías: 2 y 3 ambientes. En el 7° un 3 ambientes y 1/2, terminando en el 8° piso con Sum, Gimnasio y Parrilla.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES UNIDADES FUNCIONALES
Piso de madera flotante en living, pasillos y dormitorios de primera calidad.
Frentes de placard con perfilaría de aluminio corredizas c/interiores de placard.
Tabiques Interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso.
Cielorrasos de Hormigón visto Living y dormitorios.
BAÑO
Piso y paredes revestidos por placas de cerámica esmaltada y/o porcellanato. Grifería FV. Artefactos Sanitarios Roca, Ferrum. Cielorrasos suspendido de placas de roca de yeso. Espejo, mesada y lavabo
COCINA:
Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta doble de acero inoxidable. Cocinas a gas, de primera marca. Grifería monocomando FV.
BALCONES:
Piso de cerámica esmaltada y/o porcellanato. Barandas de aluminio y vidrio. Artefactos de iluminación.
CARPINTERIAS INTERNAS
Puertas de acceso a las unidades en chapa con detalles de calidad. Puertas Interiores, de madera pintadas de color blanco de primera calidad y/o enchapadas en madera natural.
CARPINTERIA DE ALUMINIO
Carpintería de aluminio anodizado color natural línea Módena c/ vidrio común (en living y dormitorios).
INSTALACION TERMOMECANICA
Agua Caliente central por Termotanques de alta recuperación en pb de primera calidad. Instalación para equipos de AA° (tomas especiales a tablero, desagües y pases) incluye equipos y cañerías en living y 1 dormitorio.
INSTALACION ELECTRICA.
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial, de primera marca. Módulos de llaves y tomas eléctricos cambre siglo xxii. Luminarias instaladas en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, palieres, estacionamiento, salas de máquinas) y balcones. Canalización y cajas para telefonía externa y televisión por cable en todas las unidades.

INSTALACION SANITARIA
Tanques de hidroneumáticos en subsuelo, con instalación presurizada. Desagües cloacales suspendidos en cañería marca Awaduct. Cañería de distribución en polipropileno termo fusión. Cañerías montantes en termo fusión. Cañerías de ventilaciones en PVC.
ASCENSORES
1 Ascensor hidráulico con capacidad de 4 personas de marca reconocida, con velocidad variable para optimizar rendimiento. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja.
Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas, puertas pintadas en las restantes plantas.
TERMINACIONES DEL CONJUNTO
FACHADAS
Compuesta por trama de hormigón visto, revoques exteriores y carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural. Detalles en veniecita negra. Baranda compuesta por perfilería de aluminio natural y vidrio
Frente de acceso en herrería y terminación en madera con tratamiento para exterior.
HALL PLANTA BAJA
Piso placas de porcellanato, revestimientos de vidrio y/o espejos y/o madera.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Esta comisión NO APLICA para el caso de ALQUILERES TEMPORARIOS, la cual será acordada con la parte locadora y locataria según el plazo de locación.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."