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Departamento en Venta Frente Plazoletas Nelson J B Justo Y Lope De Vega, Villa Luro

U$S 135.900

  • 74m2
  • 3 Habitaciones
  • 2 Baños

Departamento en Venta Frente Plazoletas Nelson J B Justo Y Lope De Vega, Villa Luro

Juan B Justo 7800 16° - U$D 135.900 - Departamento en Venta

Departamento en Venta Frente Plazoletas Nelson J B Justo Y Lope De Vega, Villa Luro
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U$S 135.900

Frente plazoletas nelson j b justo y lope de vega, Villa Luro, Capital Federal

Av. JUAN B. JUSTO º “A” (ultimo piso)

VILLA LURO barrio privilegiado como pocos...
entre Av. Lope de Vega y Corro frente mismo a renovadas Plazoletas Nelson lo que le confiere coloridas visuales desde las alturas, sino que además disfruta una ubicación de privilegio, no solo por el rápido METROBUS, sino porque esta próximo a renovada estación VILLA LURO., la cercanía con el centro comercial (Lope de Vega y Rivadavia) y sin dejar de considerar que VILLA LURO esta “bendecida” – como poquitas otras barriadas porteñas por contar con “subida” y “bajada” a la Autopista 25 de Mayo

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Soberbio edificio muy bien construido en el año 1976 con innovador sistema para la época de panelería premoldeada sobre envidiable estructura de hormigón y a las pruebas nos remitimos, observar el estado actual edilicio del conjunto luego de 44 años de construcción se observa IMPECABLE. Si bien el departamento se encuentra todavía “original de época” de cuando se construyó, es ideal para quien entienda en constricción y tenga intenciones de reciclarlo y lo ponga en valor, por eso nosotros consideramos que bien vale la pena arreglarlo ya que tiene una buena base, funcional distribución, bien ventilado e inundado de luz y sol (los 3 dormitorios están orientados al benigno sol de naciente) tiene una mega cocina inmensa más un desafiante estar comedor en forma de trapezoide como para armar un sector de living y un lugar de comer que desemboca en un ES PEC TA CU LAR balcón aterrazado que domina visuales soñadas, a lo que debemos agregar el valor que le confiere – máxime en este contexto de Avda. Juan B Justo que no está permitido estacionar una regia cochera cubierta fija con portones de acceso y egreso automatizados, y la frutilla del postre es su exclusiva baulera con puerta exclusiva en el mismo piso, lo que le confiere al departamento el beneficio de tener un lugar de guardado todo a mano.
En suma son 74,51 m2 cub que con el balcón totalizan 84,58 m2 a lo que falta adicionarle además la práctica baulera de 1,60 m2 la cochera

Hay de todo para viajar
A pasos estación "LOPE DE VEGA" del METROBÚS que circula por AV. JUAN B. JUSTO (LINIERS PACIFICO) donde circulan 34, 99, 166, 172
A 600 METROS AV. RIVADAVIA 9100
A 4 CUADRAS ESTACIÓN VILLA LURO del F.C SARMIENTO (Moreno Once)
PROXIMO POLIDEPORTIVO CLUB VELEZ SARSFIELD

FICHA TÉCNICA según plano M.H: 41/76
Cubierta: 74,51 m2
Semicubierta: 2,76 m2
Balcón: 7,31 m2
Total: 84,58 m2
Porcentual: 2.07 %
UNIDADES COMPLEMENTARIAS
Baulera LXIII
Cochera Nº 38

COLECTIVOS que circulan por la zona
1 Morón Primera Junta
2 Las Heras (la Matanza) Aduana
8 Boca Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers Hipódromo Ramal B y E terminan en Ciudad Universitaria
46 Universidad de la Matanza La Boca
53 Boca San Miguel
63 Bcas. Belgrano Villa Madero
99 Liniers Av. Córdoba y Madero
104 Plaza de Miserere Est. Liniers
107 Parque Avellaneda Ciudad Universitaria, Echeverria y Ramsay
113 Barrancas de Belgrano San Justo
136 Primera Junta Marcos Paz, Merlo, Navarro
166 Morón Palermo
172 Caballito Atalaya
181 Almagro Ramos Mejía

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P) privado
(E) Nº 10 Beláustegui 4949
(E) Nº 18 J. A. García 5265
(E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano” R. Falcón 4801
(E) Comercial 30 San Blas 5387
(E) Cerámica/Danza M. Cervantes 5068
(E) Nº 08 “Base Aérea Vice comodoro Marambio”
(P) Santísimo Sacramento Bacacay 4896
(P) Juan Bautista Berthier Bacacay 4747
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús Moliere 856
(P) San Ramón Cervantes 1168
(P) Modelo Sarmiento Av. Rivadavia 9441
(P) Ángel Copello Juan B. Justo 7525
(P) Espíritu Santo Av. Avellaneda 4455
(P) N. F. Generación C. de la barca 958
(P) Burbujas Emilio Castelar 727
(P) Girasoles M. Cervantes
(P) Colegio Hércules Bogotá 4301

GARAGES cercanos
Camarones 5255
Cervantes 846
Murature 4830
Saráchaga 5436
Lope de Vega 439
Lope de Vega 839
Saráchaga 5446

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
Atendemos VIRTUALMENTE y TELEFONICAMENTE los 7 días dela semana
siempre de 10 a 13 y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
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Inmobiliaria Ricardi

Número de referencia: 487557