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Propiedad industrial emplazada en un lote con salida a 4 calles (Tres Arroyos, Gandara, Luis Lhoner y Constituyentes) con un total de 2883 metros cuadrados. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a menos de 1000 metros de la Autopista Acceso Oeste km 20.100, lo que le brinda rutas directas a todos los puntos de la provincia, además de cercanías Como Av. Gaona, Av. Vergara, entre otras, y la cercanía a CABA. El entorno esta totalm...ente consolidado rodeado de viviendas, comercios, y parques industriales. La zonificación municipal es I (INDUSTRIAL) lo que permite la radicación de industrias y depósitos en la zona. El predio se encuentra totalmente cubierto, con su perímetro de medianeras cerrado en mampostería hasta el techo, con 6 portones de acceso apto para camiones de gran porte. Los pisos son de alto tránsito de hormigón armado y su cubierta es de estructura de chapa de zinc con traslucidas tipo parabólico, con una altura utilizables de 8 metros a su punto de apoyo a las cabreadas. Se encuentra libre de columnas y con un excelente layout para las distintas operaciones industriales y logísticas. La superficie cubierta suma 3450 metros cubiertos totales, los cuales 2883 de planta baja son cubiertos, y 567 en primer piso que consiste en oficinas, baños, vestuarios, y entrepisos. El inmueble se encuentra 100% operativo en funcionamiento. Respecto a los servicios posee fuerza motriz tarifa 3, gas industrial, aire comprimido, todos los servicios básicos (agua y cloaca de red). No posee ningún sistema de red contra incendios.
