Terrenos en venta Constitución, Buenos Aires Costa Atlántica

Terreno apto Construcción en zona de pleno crecimiento. Con vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de av. Constitución, en Felix U. Camet 1300, entre Aragón y Mariani. Ideal para edificio! Zona R3.

Características:
- 15 ms de frente x 70 ms de largo.
- 1102 m2.
- Todos los servicios.
- Escucha propuestas de contado o con entrega de unidades ya construidas.


RENDIMIENTO PARA USO RESIDENCIAL

Superficie Terreno= 1102m2
...
FOS utilizado = 0.5 (para utilizar estímulo por menor FOS)

FOT= 1.5

FOT natural= 1102m2 x 1.5

FOT natural= 1653m2

Estímulos para aumento de FOT:

Por ancho de parcela= 13.27% (para cualquier tipología edilicia)

Por retiro lateral de 4m= 0% (A. tipología edilicia entre medianeras)

 10% (B. tipología edilicia semi perímetro libre)

 20% (C. tipología edilicia perímetro libre)

Por retiro de línea de edificación y línea de frente interno= 15% (para cualquier tipología

edilicia)

Por menor FOS= 10% (para cualquier tipología edilicia)

Total incremento FOT por estímulos según tipología:



A. Edificio entre medianera:

FOT total= 2368m2

B- Edificio con semi perímetro libre:

FOT total= 2605m2

C- Edificio con perímetro libre:

FOT total= 2842m2Mostrar