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Departamento en Venta Granadero Baigorria

U$S 117.625

  • 55m2
  • 1 Hab
  • 1 Baño

Departamento en Venta Granadero Baigorria

Dptos Monoambientes, 1 O Dos Dormitorios Gdro Baigorria

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U$S 117.625

Granadero Baigorria, Santa Fe

La publicación corresponde al departamento de un dormitorio ubicado en Primer Piso "F" (UNIDAD ). Existen otras unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios y monoambientes.
El emprendimiento AMURA Condominios consiste en un complejo de viviendas ubicado en calle Av. Julio A. Roca al 612, en la ciudad de Granadero Baigorria. El predio tiene una excelente ubicación a metros del Paraná y en cercanías a las vías de comunicaciones más importantes del sector, facilitando la conexión con la cuidad de Rosario e inmediaciones. El mismo se desarrolla en un Bloque con Planta Baja, 3 pisos, planta de azotea y subsuelo. En planta baja, se ubican el acceso al Edificio y unidades funcionales de dos dormitorios, un dormitorio y monoambientes. En el subsuelo se ubicaran 30 espacios para estacionar, sala de tanques y máquinas. Los 3 niveles altos siguientes se conforman con cuatro departamentos monoambiente, ocho departamentos de un dormitorio y cuatro departamentos de dos dormitorios tanto al frente como al contrafrente de manera simétrica. Todos con terraza/balcón, parrillero y espacio para lavado. Todos los niveles están vinculados por dos ascensores electromecánicos y escalera reglamentaria como medio de escape y traslado secundario. Contarán con amenities en el Subsuelo y Azotea consistentes en Sala de Usos múltiples, Quincho, Solarium y Parrillero, y un amplio espacio verde parquizado de uso común. El desarrollo propone además terminaciones de primera calidad acordes al producto.
Detalle de Calidades y Terminaciones:
ESTRUCTURAS: Estructura resistente de Hormigón Armado tradicional, con elementos a la vista. Según disposiciones, tanto para el cálculo como para le ejecución, del Reglamento CIRSOC 201, 11 y Anexos. La resistencia del hormigón a utilizar, como así también la armadura necesaria para el mismo serán las indicadas por el cálculo del profesional interviniente.
MUROS: Los muros y tabiquerías a utilizar serán de ladrillos cerámicos. En división entre departamentos se ejecutará con ladrillos cerámicos huecos 18x18x33. Tabiquerías internas en ladrillos cerámicos huecos 8x18x33. Los muros exteriores se realizarán con muro doble.
CONTRAPISOS Y CARPETAS: Contrapisos proyectados en interiores: Contrapisos con H° de pendiente en terrazas y balcones.
PISOS: Espacios Comunes: En espacios exteriores: Piso cerámico 1º Calidad. En palier de ingreso: Piso Porcellanato 1º Calidad. Espacios estacionar: Hormigón llaneado. Sector solárium: Deck de madera pino impregnado o calidad similar. Sector quincho: Piso cerámico 1º Calidad. Palier por piso: Piso Porcellanato 1º Calidad. Departamentos: Cocinas / Baños / Balcones: Piso cerámico 1º Calidad. Estar Comedor / Dormitorios: piso flotante. Mono ambientes Ambiente único: Piso cerámico 1º Calidad y/o madera.
ZOCALOS: Zócalos Piso cerámico 1º Calidad. Zócalos madera.
REVESTIMIENTOS Cocinas / Baños: Revestimiento cerámico 1º Calidad.
CARPINTERIA METALICA: Ventanas y Puertas ventana, de aluminio color a definir, perfilería Aluar o calidad similar. Ingreso Palier PB: puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrios de seguridad.
CARPINTERIA DE MADERA: Puerta placa de madera enchapada en cedro o roble con marcos de madera o chapa. Frentes de Placares: Puertas corredizas en melamina color cedro con guías de aluminio tipo Johnson o calidad similar.
REVOQUES: Revoque grueso o jaharro exterior. Revoque grueso bajo revestimiento. Aislación hidrófuga, azotado con mortero hidrófugo.
YESERIA: Revoque proyectado de yeso en interiores. Cielorrasos aplicados a la losa. Cielorrasos suspendidos de yeso en palieres, baños y cocinas.
ARTEFACTOS: Cocina: Mobiliario de cocina: muebles de cocina en mdf enchapados en melamina con herraje en aluminio. Pileta de cocina: bacha Johnson Aceros o calidad similar. Baños: Artefactos Ferrum o calidad similar. Bañera Capea o calidad similar. GRIFERIAS ACCESORIOS: Cocina: Monocomando FV o calidad similar. Baños: FV o calidad similar.
ACCESORIOS: toallero, portarrollos y perchas FV o calidad similar.
MARMOLERIA: Mesadas de cocina: granito Gris Mara o calidad similar.
HERRAJES: En bronce platil.
ACONDICIONAMIENTO TERMICO: Departamentos: Pre Instalación de cañerías de cobre, desagües e instalación eléctrica de equipos de aire acondicionado frio/calor tipo Split o Multisplit. No incluye equipos.
PINTURA: Exterior: revestimiento texturado exterior. Interior: una mano de fijador al agua y dos a tres manos de de látex para interiores. Carpintería metálica: convertidor de óxido y dos a tres manos de esmalte sintético. Carpintería de madera: dos manos de sellador para madera y dos manos de barniz satinado.
INSTALACION ELECTRICA: Instalación de baja tensión con cañería PVC reforzada embutida en losa y en montantes, y cañería de PVC corrugado en paredes con servicios a tomas y bocas. Instalación fuerza motriz para ascensores y bombas. Instalación luces de emergencia en espacios comunes. Artefactos de iluminación en espacios comunes. Puesta a tierra para toda la instalación. Cables de primera calidad antillama. Tableros individuales con disyuntor diferencial y sectorizado con llaves termo magnéticas. Instalación de bajadas independientes para CATV (Direc TV, Multicanal, Cablehogar, HD), teléfono. Instalación de portero eléctrico. Llaves, tomas y tapas marca Plasnavi o similar.
INSTALACION SANITARIA: Calefones/Termotanques individuales. Tendido de cañerías por departamento para instalación de agua en polipropileno, sistema de termo fusión. Tendido de cañerías para instalación cloacal y pluvial en polipropileno. ASCENSORES Se prevé la instalación de 2 (dos) ascensores de 6 paradas. Cabinas con terminaciones en acero inoxidable, piso de granito, espejo. Cabina metálica con puertas automáticas en todos los pisos. Tipo electrónico programable. Maniobra Selectiva Colectiva Descendente Dúplex. Botones electrónicos de micro movimiento, con luz de llamada registrada. Señalización: Indicador de posición digital mas flechas de dirección ubicado en planta baja.
VARIOS: Portones de ingreso cochera automatizados. Sistema de seguridad por circuito cerrado de TV. No incluye equipos. AMENITIES (Subsuelo): Espacios de usos múltiples (sin equipamiento). Bauleras AMENITIES (Azotea): Solárium, Parrillero.

Información adicional:

Categoría del edificio: A estrenar, Tipo de edificio: Tipo block, Pisos: 3, Estado de la propiedad: Excelente

Servicios:

Gas, Pavimento

Características:

Solarium

KP49973
Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

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