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Unidad de 2 ambientes con 45,83m2 cubiertos y 12,60m2 semicubiertos. Ascensor Ascensor Fideicomiso al costo:Anticipo 40% al momento de la adhesión + 12 cuotas en dolares o en pesos mas CAC (índice de la Cámara Argentina de la Construcción) Descripción del proyecto:
La obra comprende la construcción de 08 (ocho) unidades funcionales distribuidas en 04 (cuatro) plantas PB, 1°, 2° y 3° piso, conformadas por 07 (siete...) departamentos :01 (uno) en PB con jardín, 02 (dos) en el 1° piso, 02 (dos) en el 2° piso, y 02 (dos) en 3°piso, más 01 (un) local en PB,
Todos los pisos se conectan por medio de 01 (un) ascensor. y una escalera interna.
El Acceso Principal se produce a través de un Hall con puerta simple, y el otro acceso independiente es el que permite el ingreso directamente al local comercial.
Está clasificada en GCCABA – DGROC como Obra Nueva y Tipo de Obra Menor.
Superficie:
Sistema Constructivo:
Se construirá en sistema tradicional con estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas y encadenados de hormigón armado. Para las fundaciones se adoptará el sistema recomendado en el Estudio de Suelo.
En cuanto a los materiales se utilizara hormigón Loma Negra, Hierros Acintar aletados, con losa de viguetas pretensadas con yeso aplicado y en los muros ladrillos cerámicos portantes, en espesores nominales de 20 cm., tendrán revoque completo a la cal en ambas caras,
Los pisos y zócalos serán de porcelanato en todos los ambientes.
El revestimiento en el sector de los sanitarios será con porcelanato, hasta una altura de 2,20 mts. Se colocarán artefactos y accesorios blancos de primera calidad, con grifería Premium marca Piazza o similar.
Las aberturas serán de aluminio Línea Módena o similar, en todas las aberturas vidriadas los vidrios serán laminados y las puertas serán marca OBLACK Camdem.
Los herrajes serán los especificados en cada caso s/ plano.
En las Cocinas se colocarán mesadas blanco paloma de Silestone o de Cuarzo similar, con muebles bajo mesada, alacenas o estantes según planos.
En los dormitorios se colocarán placares con puertas corredizas con interiores básicos.
Todo según planos, detalles de Muebles y Especificaciones Técnicas Particulares.
El Depósito – Espacio de mantenimiento PB, cuenta con 01 (uno) toilette completo.
El abastecimiento de agua será desde la red pública, sobre calle MARCOS SASTRE, y se reservara en un tanque cisterna de 3.300 Lts., con acceso desde la PB ubicado subterráneo s/ plano. Para la distribución se utilizara un sistema de bomba elevadora automática hasta el tanque de reserva ubicado en la terraza de donde saldrá la red de a cada unidad.
Se utilizarán cañerías y accesorios en material de polipropileno de 1ª calidad, con sistema de termofusión tipo Acqua System o equivalente de marca reconocida con aislamiento térmico según corresponda.
Los desagües cloacales serán de conexión directa al sistema de red según plano respectivo. Las cañerías y accesorios serán en PVC reforzado marca Awa Duck.
Sin instalación de gas, todos los servicios domésticos serán brindados mediante suministro de energía eléctrica. Es una construcción con un perfil electrointensivo.
La instalación eléctrica tomará energía de la red pública. Los medidores se encontrarán colocados en un sector de la PB s/ planos. Se utilizarán cañerías ignifugas y cables marca Kaloflex o similar. Los puntos y tomas serán marca Jeluz o similar. Todos los circuitos contarán con puesta a tierra y la instalación contará con disyuntores por circuito y térmicas a los efectos de preservar la integridad de las personas.
Los servicios domésticos se abastecerán mediante energía eléctrica y cada unidad destinada a vivienda será equipada con:
01 ( uno) termo tanque eléctrico alta recuperación 80 litros.
01 ( una) cocina eléctrica de uso familiar de 04 hornallas.
01 ( uno) aire frio-calor de 4.500 cal/h en sector cocina-comedor-living
01 ( uno) aire frio-calor de 2.000 cal/h en dormitorio
Se colocarán luces de emergencia de capacidad 04 (cuatro) hs., según ubicaciones en plano. Se colocarán todos los artefactos especificados en planos.
Bocas de TV y Telefonía: se colocarán bocas de TV en el edificio como figura en plano de Baja Tensión y Seguridad. También se prevé puestos de telefonía en todas las unidades.
Como parte de las medidas de seguridad y protección contra incendio se prevé la señalización de las salidas de emergencia para una rápida evacuación, y se colocarán los matafuegos triclase ABC con polvo químico de 5 Kg c/u según la ubicación asignada en plano de Baja Tensión y Seguridad.
En cumplimiento de las normativas municipales no se realizarán barreras arquitectónicas que impidan el acceso de personas con capacidades disminuidas, todos los desniveles de piso entre interior y exterior, se salvarán con rampas y no habrá en toda la superficie del piso (interior y exterior) elementos que sobresalgan del mismo. En el local se incluye baño para Capacidades Diferentes dotado de los elementos necesarios para uso especial, con los barrales y artefactos diseñados para ese fin y según lo determinado en las Especificaciones Técnica Particulares.
Las terminaciones serán con todos sus muros revocados con grueso y fino, y pintado al látex lavable, en todo el interior con algunas paredes de las unidades funcionales con terminaciones en pórfidos símil piedra s/ plano, y en el exterior revestimiento acrílico texturado e impermeable especial para intemperie.
La vereda Municipal se construirá en hormigón fratasado, tendrá un ancho de 1,50 m y se ejecutará a lo largo de toda la línea municipal del inmueble.
Las unidades se entregarán SIN artefactos eléctricos y/o equipamiento complementario.
Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS. Inmobiliaria Legal.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
