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2 ambientes con balcón 60 mts 2 totales - Terrazas de Nuñez
U$S 159.000
60m2
1 Hab
1 Baño
Nuñez, Capital Federal
_En construcción en pleno Nuñez con amenities y excelente calidad constructiva.
2 ambientes al contrafrente, living comedor con salida al balcón corrido, cocina de concepto abierto integrada, baño completo, dormitorio con placard empotrado e interiores.
Calefacción individual por radiadores alimentada por la caldera dual.
VALOR DE CONTADO
CONSULTAR FINANCIACIÓN Y VALORES
Terminaciones y Calidades Constructivas
EST...RUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres,
y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector
cocinas.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte
sintético.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble
vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están
previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento
únicamente en los dormitorios.
Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y
barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en
PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con
zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio
previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de
acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,
bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha
de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los
accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los
desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las
normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y
de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y calderas individuales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y
portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por
conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles,
además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de
Edificación de la CABA.
ASCENSORES
Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina
de acero inoxidable y espejo.
GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de
bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.
