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Casa en Venta Lote 14 Los Riscos San Martin De Los Andes , San Martín De Los Andes

U$S 455.000

  • 218m2
  • 4 Habitaciones
  • 3 Baños

Casa en Venta Lote 14 Los Riscos San Martin De Los Andes , San Martín De Los Andes

VENTA Casa 4 dorm. 3 baños, 218 m2 - Lote 14 Los Riscos, San Martin de los Andes Gran quincho

Casa en Venta Lote 14 Los Riscos San Martin De Los Andes
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U$S 455.000

Lote 14 los riscos san martin de los andes, San Martín de los Andes, Neuquen

VENTA Casa 4 dorm. 3 baños, 218 m2 Lote 14 Los Riscos, San Martin de los Andes Gran quincho

A tan sólo 4 kilómetros de San Martín de los Andes, en el loteo Los Riscos, sumergida en pleno bosque patagónico, a través de un serpenteante camino con hermosas vistas abiertas, se emplaza esta notable casa, con todas las características necesarias para ser disfrutada en familia y con amigos.
Fue construída en dos plantas, en mampostería y con detalles de jerarquía y buen gusto, con la calidad que le suman los excelentes materiales y el aire patagónico de sus ambientes.

La casa tiene una entrada la principal, con un hermoso hall en el cual se distribuyen los ambientes.
En la Planta Baja se disponen los espacios comunes, un gran living, con estufa a combustión lenta, con hermosos ventanales al parque, y a través de un pequeño desnivel se conecta con el comedor diario de una manera integrada también a la amplia, cómoda y bien equipada cocina, con diversos espacios de guardado entre alacenas y bajo mesadas. Todos estos espacios tienen pisos de porcelanato y disfrutan de una gran luminosidad durante todo el día. Todos ellos dan al deck de cerca de 200 m2, que rodea a toda la casa e incluye una parrilla exterior para aprovechar los días de verano.
Cercano a las áreas de servicio se suman un toilette y un espacioso lavadero.

Al primer piso se llega por una imponente escalera en madera de ciprés, y se encuentra con un ambiente en el que confluyen los 4 dormitorios, todos alfombrados y con aberturas de madera de lenga.
El principal cuenta con balcón al parque, vestidor, y en suite se suman un jacuzzi y un baño completo de gran categoría.
El segundo dormitorio tiene también balcón al parque, el tercero cuenta con la comodidad de estar sobre el ala más tranquila de la casa, y el cuarto dormitorio, también en suite, puede ser destinado a huéspedes. En la misma planta hay otro baño de acceso común al resto de los dormitorios.

Una mención aparte merece el hermoso quincho que está continuo al área de servicios, que cuenta con una parrilla doble y detalles que permiten disfrutar junto a familia y amigos por su gran tamaño y funcionalidad. Este quincho puede ser utilizado como cochera doble, apto para camionetas por su altura, debido a que se comunican al exterior por portones que así lo permiten, ya que se encuentran conectados a la calle lo que también permite tener el estacionamiento para 4 vehículos de manera descubierta.


Completan los servicios 3 tanques potabilizadores que se utilizan para el riego, 2 tanques de agua de reserva de 1000 litros cada uno. La calefacción es por caldera a través de radiadores y el agua caliente con termotanques de alta recuperación.

La propiedad cuenta con un sistema de alarmas y cámaras de seguridad, línea de teléfono fija, y tiene conectado TV por cable e internet

El lote de 1500 m2 completamente cercado sobre el que se emplaza esta maravillosa casa ideal para una familia numerosa, está lindero a lotes que son propiedad de los dueños lo que permitiría comprarlos de manera conjunta (Lote 13)

La distribución de los espacios, los grandes ventanales con su luminosidad, el cuidadoso mantenimiento, la tranquilidad del entorno y la funcionalidad de los espacios comunes hacen de esta propuesta una opción inigualable en la zona.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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PORQUÉ INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA?
Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad.
Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid.
En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid 19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales.
Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades.
La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo.
Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities.
La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen.
Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso.
En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura.
Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500.
Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces.

BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AÑO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN?
Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid 19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia.
Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propie...

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Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa la Angostura

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