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Departamento en Venta O Higgins Al 2100 , Belgrano

U$S 115.000

  • 62m2
  • 2 Habitaciones
  • 1 Baño

Departamento en Venta O Higgins Al 2100 , Belgrano

Departamento - Belgrano Barrancas

Departamento en Venta O Higgins Al 2100
, Belgrano
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U$S 115.000

O higgins al 2100, Belgrano, Capital Federal

Departamento 3 ambientes en PB Contra Frente con patio techado y patio descubierto Baulera

El inmueble se encuentra habitado y en buen estado de conservación, sin problemas de humedad o estructurales y cuenta con las siguientes características:

BAJAS EXPENSAS
Las expensas rondan actualmente los $5300, monto económico teniendo en cuenta las dimensiones y la calidad del edificio. El edificio cuenta con un local comercial a la calle el cual no se encuentra actualmente alquilado, por lo que en un futuro cercano cuando se ocupe, las expensas bajaran su valor todavía mas.

DOBLE PATIO
Nos encontramos con dos patios en la unidad.

El primero de ellos es el de mayor dimensión, al cual se accede por el living y tiene un ventanal que da a la habitación principal . Actualmente se encuentra techado por completo y se ha convertido en un ambiente mas de la unidad que es utilizado como sala de estar. El mismo puede ser refaccionado a su función original como patio o conservarse como esta. Los cerramientos del techo cuentan con aberturas corredizas para ventilar los ambientes.

El segundo tiene acceso por la cocina y cuenta con una ventana hacia la habitación secundaria. La mitad del patio fue cubierta para ser utilizada como lavadero y la otra mitad se dejo descubierta.

UBICACION
El edificio se encuentra ubicado sobre la calle O Higgins casi Av Juramento. La zona cuenta con inmensidad de locales comerciales y negocios, lo que facilita la adquisición de bienes de necesidad básica, todo puede ser conseguido a una cuadra a la redonda. Ideal para personas mayores que no puedan trasladarse grandes distancias.

MEDIOS DE TRANSPORTE
A dos cuadras se puede acceder a la estación de Tren de la linea Mitre "BELGRANO C", a cuatro cuadras se encuentra la Av Cabildo donde se ubica la estación del SUBTE D "JURAMENTO", sobre la misma avenida pasan por el Metrobus infinidad de colectivos, algunos de ellos son los siguientes:

15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194

PROPIEDAD ADAPTADA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
Tanto en el pasillo, como en la habitación principal se colocaron barandas para facilitar el traslado de personas con movilidad reducida. De la misma manera la bañera fue adaptada para simplificar la entrada a la misma y favorecer la comodidad del usuario a la hora del baño. Ideal para personas mayores que necesiten de estas adaptaciones para su día a día. De ser necesario, estas modificaciones pueden ser fácilmente refaccionadas de no ser necesarias.

MEDIDAS DE AMBIENTES:
Living 3.15 x 4.25
Sala de Estar (Patio techado) 3.75 x 1.80
Habitación Principal 3.15 x 3.05
Habitación Secundaria 2.55 x 2.34
Cocina 3.90 x 1.50
Lavadero y patio techado 4.35 x 1.75


AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Golden Haus

Número de referencia: 2_4_75682442_3918044