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Departamento en Venta Yatay Al 1100 , Almagro

U$S 292.000

  • 103m2
  • 3 Habitaciones
  • 2 Baños

Departamento en Venta Yatay Al 1100 , Almagro

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES COCHERA PISCINA SUM 103M2 APTO PROFESIONAL ALMAGRO

Departamento en Venta Yatay Al 1100
, Almagro
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U$S 292.000

Yatay al 1100, Almagro, Capital Federal

Soberbio semipiso de 4 Ambientes al frente desarrollado en 103 m2 totales con balcón y cochera cubierta. APTO PROFESIONAL

Ubicado estratégicamente en un moderno Edificio de solida construcción (PISO ALTO no es ultimo piso), sobre la calle YATAY al 1.100 casi intersección con la Avda. ESTADO DE ISRAEL y a escasos metros de importantes arterias como lo son la Avda. CORRIENTES y la Avda. CORDOBA respectivamente, y con la inmejorable cantidad de medios de transporte que ello implica (colectivos y línea de subterráneo) y asimismo, con variada oferta de locales comerciales y gastronómicos que se sitúan en dicha zona de pujante crecimiento constante en el Barrio de ALMAGRO
(Cuasi vértice con los BARRIOS DE VILLA CRESPO y PALERMO)

Propiedad extremadamente silenciosa por su disposición.
Muy luminosa dada su múltiple orientación (ahorro energético asegurado)
Doble ingreso a la Unidad Funcional (tanto la puerta principal como de servicio son BLINDADAS)
Amplio living comedor con pisos de madera flotante de primera calidad y en perfectas condiciones que le otorgan a la unidad, decidida prestancia (medida aproximada 7,70m x 3m)
Balcón corrido y espacioso (medida del balcón 7,70 m x 1.70 m)
Master suite con placares de piso a techo (medida 3,65m x 2,90m), con ventanal que da a pulmón de manzana, a la que se le suma un baño completo con bañera (de 2.00 m x 1,90m)
Segundo dormitorio de cómodas medidas con placares e interiores y salida a balcón corrido (medida aproximada 3.20m x 2.85 m)
Tercer dormitorio con placares y ventanal (medida aproximada 3.20m x 2.30 m)
Segundo baño completo, también con ducha y bañera (1.90 m x 1.85 m)
Pasillo de distribución que además, posee otro placard de cortesía
Toilette de recepción. (1.57 m x 1.10 m)
Cómoda Cocina con comedor diario con moderno amoblamiento que otorga profusión de guardado en cuanto a alacenas y bajo mesada y conexión para lavavajilla (medida cocina 3.60 x 1.80) (medida comedor diario 3.45 x 2.20 m) y ventanal lateral que permite una rápido recambio de circulación de aire.
Lavadero independiente espacioso (medida 2,20 x 1,65) con conexión para lavarropas.
Cochera cubierta de fácil maniobrabilidad en PLANTA BAJA

Aberturas de primera calidad con DOBLE VIDRIO
Agua caliente por CALDERA individual (italiana).
Calefacción por Losa radiante individual
Instalación para equipos de Split en los dormitorios (presenta actualmente equipos de aire en cada dormitorio NO INCLUIDOS )
Ambos baños que posee la propiedad, presentan doble apertura de puertas aptas para personas con movilidad reducida.
Expensas en el orden de los $a 13.000 mensuales (incluye el servicio de Aysa).
Inspección de METROGAS aprobada.
APTO PROFESIONAL
LISTO PARA MUDARSE ¡¡¡¡

Características del edificio:
Propiedad de solida construcción de unos 10 años de antigüedad
2 departamentos por piso (17 unidades funcionales)
Vistoso hall de acceso
ingreso por llave electrónica
Ascensor automático.
Salón de Usos Múltiples Espacioso ubicado en último piso con generosa terraza y parrilla.
Sector SOLARIUM con PISCINA en primer piso.
Sector específico asignado para GUARDA BICICLETAS
Encargado NO permanente

Inmueble “ACCESIBLE” en los términos de la ley 5.115 de C.A.B.A.

NOTA LEGAL. La información en cuanto a metraje contenida en el presente aviso es volcada meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas siendo que las definitivas son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deberán ser reconfirmados ya que son consignados conforme a la fecha en la que se obtuvo la información y brindada por el titular de la unidad. .El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2.371 de la A.F.I.P. (gestión de C.O.T.I.).


SACCA REAL ESTATE
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

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Número de referencia: 2_4_75744407_3924653