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Departamento en Venta O'higgins Al 2800 , Nuñez

U$S 298.000

  • 106m2
  • 4 Habitaciones
  • 2 Baños

Departamento en Venta O'higgins Al 2800 , Nuñez

VENTA DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA - NUÑEZ

Departamento en Venta O'higgins Al 2800
, Nuñez
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U$S 298.000

O'higgins al 2800, Nuñez, Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA NUÑEZ

Excelente departamento de 5 ambientes de categoría. Disposición contra frente con 2 balcones con gran vista panorámica al pulmón de manzana. Orientación NOROESTE. Todo Luz y sol.
IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA

El desarrollo edilicio esta concebido en 7 plantas con 26 unidades funcionales de viviendas más 10 unidades complementarias destinadas a cocheras fijas techadas. En el sector del fondo del terreno hay un amplio espacio verde destinado a la recreación y esparcimiento.

Durante el desarrollo de la obra se modificó el proyecto, unificando dos unidades en una. Quedaron así concebidos dos espacios habitacionales claramente independizados. Por un lado un dormitorio con su respectivo baño (destinado a adultos), y por el otro lateral el resto de los dormitorios con su baño completo y toilete (destinados a los hijos).

La vivienda posee doble entrada, pudiendo acceder a la cocina o al living indistintamente.
El living se integra al área del comedor conformando un amplio espacio en "L". Los pisos son de madera entablonada. Está equipado con aire acondicionado.
Tanto el living como el comedor lindan con los dos balcones accediendo mediante puertas ventanas corredizas.
La cocina tiene comedor diario y lavadero incorporado, donde se encuentra la caldera a gas para la calefacción individual y agua caliente . Cuenta con amplios espacios de guardado (alacenas y bajo mesadas).
El dormitorio del sector derecho es muy luminoso, orienta al noroeste (igual que los balcones). Posee amplio placard con baulera. Un baño completo con bañera completan el sector derecho.

El sector "izquierdo" cuenta con los otros 3 dormitorios, comunicados entre sí mediante un pasillo, que los comunica además con el baño completo y toilete.
Dos de los dormitorios orientan al noroeste y el otro al sureste con amplia ventana hacia el aire y luz. Todos cuentan con aire acondicionado.

Todos los ambientes lindan al exterior, por lo que cuentan con mucha iluminación y circulación de aire.
Los dos baños completos y el toilete tienen ventanas al exterior. Ventilación y luz natural.
El Living comedor y dormitorios tienen aire acondicionado.

Amplio espacio guarda coche fijo y techado en la PB, ubicado en el mejor espacio de las cocheras.
Finalmente un gran espacio verde en la PB y en el sector trasero del lote, brinda una oportunidad única de recreación al aire libre.

El edificio cuenta con encargado con vivienda.
APTO PROFESIONAL

Expensas de departamento y cochera: $ 13.000 (Agosto 2021)
AySA: Incluido en expensas
AGIP departamento: $ 4.060 (Agosto 2021)
AGIP cochera $ 194 (Agosto 2021)

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

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Irala & Hernandez Real Estate

Número de referencia: 2_4_75610110_3912112