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Departamento en Venta Av. Alvarez Thomas 970 , Colegiales

U$S 124.295

  • 61m2
  • 1 Hab
  • 1 Baño

Departamento en Venta Av. Alvarez Thomas 970 , Colegiales

Av. Alvarez Thomas 970 - Colegiales - Capital Federal

Departamento en Venta Av. Alvarez Thomas 970
, Colegiales
Departamento en Venta Av. Alvarez Thomas 970
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U$S 124.295

Av. alvarez thomas 970, Colegiales, Capital Federal

Alcaraz Bienes Raíces ofrece a la venta inmejorable proyecto de edificio en Av. Álvarez Thomas 979, entre las calles Gregoria Pérez y Céspedes. Barrio de gran crecimiento, corredor gastronómico, comprobable con la cantidad de nuevos emprendimientos de nivel que se están construyendo alrededor.

El precio publicado corresponde abonando el 100% cash al momento de la firma del boleto. Consulte opción de financiación.

Edificio de 10 pisos con dos módulos separados entre si, cada uno con un núcleo de ascensor, escalera y servicios independiente.
El primer módulo sobre la Av. Álvarez Thomas, estará compuesto, al frente por un departamento de dos ambientes con baño en suite y toilette de recepción, de 50 m2 cubiertos más 8 m2 de balcón. Y, al aire/luz interior, dos estudios profesionales de 26,50 cubiertos más 4,5 m2 de balcón cada uno
El segundo módulo hacia el contra frente, estará compuesto, por un departamento de dos ambientes y medio con baño en suite y toilette de recepción de 53,70 m2 cubiertos más 6 m2 de balcón al contra frente, y al aire/luz interior, dos estudios profesionales de 26.50 cubiertos más 4,5 m2 de balcón cada uno.
En la planta baja, en la parte posterior del lote, habrá un SUM y pileta climatizada.

Detalles de terminación:
La fachada será una combinación de hormigón visto y barandas de vidrio.
La mampostería de ladrillo hueco y paredes revestidas en yeso de primera calidad.
Cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de placa de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.
Ascensor automático de ultima generación, con velocidad variable, barrera infrarroja multifocal, puertas y cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos.
Carpintería exterior de las ventanas serán de aluminio anodizado color natural línea Módena.
Las unidades Tipo A, que están sobre la Avenida Álvarez Thomas, tendrán vidrio doble con cámara de aire DVH.
Puertas interiores serán de marco de chapa y hojas placa de MDF 9 mm con terminación satinada.
La pintura será del tipo látex mate para los paramentos interiores y con esmalte sintético satinado para herrerías, marcos de chapa y carpinterías de madera.
Los pisos del living comedor, cocina y dormitorio serán de porcelanato rectificado 1º calidad.
El baño será totalmente revestido con cerámica de primera calidad.
Los artefactos sanitarios y las griferías serán de marcas de primera línea (Roca, Genebre, Ferrum o similar)
Todas las unidades se entregarán con armarios completos.
Las cocinas llevarán mesadas de granito, muebles bajo y sobre mesada completos de placas de melamina de 18mm. La pileta de lavar será de acero inoxidable. Se colocará una cocina con horno y anafe de 4 hornallas a gas en las unidades de 2 ambientes y 1 anafe a gas de dos hornallas en los estudios profesionales.
Para la refrigeración, se dejará preparada la instalación de cañerías y desagües embutidas en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en todos los ambientes principales.
El agua caliente como la calefacción, será por radiadores y será por medio de caldera dual individual en cada unidad.
La distribución de agua caliente y fría se materializará mediante cañerías plásticas termofusionables Acqua system y los desagües con cañerías plásticas Awaduct.
La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos. Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. La instalación de baja tensión contará con bocas de TV y TE en los ambientes
En todas las unidades se dejará prevista la instalación de agua y desagüe para lavarropas.
En el piso 10, en cada módulo, habrá un solárium con parrilla y pileta de acero inoxidable.

Alcaraz Bienes Raíces Matricula CPI Nº 7425

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Alcaraz Bienes Raíces

Número de referencia: 2_4_77637148_2189784