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Departamento en Venta Naón Al 3600 , Saavedra

U$S 180.000

  • 79m2
  • 2 Habitaciones
  • 2 Baños

Departamento en Venta Naón Al 3600 , Saavedra

VENTA OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, COCHERA Y AMENITIES DE LUJO SAAVEDRA NUÑEZ

Departamento en Venta Naón Al 3600
, Saavedra
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U$S 180.000

Naón al 3600, Saavedra, Capital Federal

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!!! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COHCERA EN COMPLEJO DE LUJO A 2.000 USD/m2

PRECIO: USD 180.000 CONTADO O 190.000 FINANCIADO: ANTICIPO: USD 90.000 y 20 CUOTAS MENSUALES 4.500 USD. El Precio publicado tiene un 22 % de descuento con respecto al Precio de Lista.

Nombre del Edificio: UPGRADE SKY
Fecha de Inicio: Julio 2019 – Fecha de Entrega: Diciembre 2022. Estado Actual: Terminando la estructura de hormigón del Piso 6.

Imperdible departamento de 79 m2 (75m2 cubiertos y 4m2 de balcón), distribuidos en 3 cómodos ambientes, incluye cochera en 2do Subsuelo, ubicado en Naón al 3618, 4to piso, Saavedra, disposición contrafrente. Para disfrutar de relax y esparcimiento sin salir de Capital. Edificio de categoría, de 10 pisos, desarrollado por la empresa UPGRADE. Apto Profesional. Se entrega pintado de obra al latex blanco. La cocina posee horno y anafe eléctricos de 4 hornallas.

La torre cuenta con excelentes aménities, áreas verdes y espectacular dársena de entrada. Garita de vigilancia, Wifi, Circuito de Cámaras. Salón de usos múltiples Ubicado en Planta baja con acceso independiente. Capacidad para 80 personas, equipado con mobiliario móvi, cocina y vajilla completa para realización de eventos. Microcine/Salón Multimedia equipado con sistema de audio y video de última generación, con butacas y revestimientos acústicos. Gimnasio equipado con multigimnasios, cintas y bicicletas. Aire acondicionado. Vestuarios completos. Terraza Piscina: con sistema completo de filtrado, jacuzzi y solárium con piso atérmico. Parrilla con barra y pérgola. Lounge de estar y descanso completamente equipado. Edificio apto mascotas.

Estructura: Se realizará en hormigón armado. Paredes medianeras: Ladrillos huecos portantes o ladrillo común Paredes interiores: Ladrillos huecos, bloques de hormigón celular, tabiques de hormigón armado y estructura de chapa y placas de roca de yeso. Cielorrasos: Aplicados de yeso y suspendidos de yeso. Revoques interiores: De yeso y placas de roca de yeso. Ventanas: Serán de aluminio anodizado Aluar o similar. Marcos de puertas interiores: De chapa doblada. Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.
Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado. Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca. Instalación eléctrica: Según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes. portero eléctrico marca COMEX o similar con sistema de intercomunicación interno a vigilancia Interruptores de luz marca Cambre siglo SXXII o similar. Instalación de teléfono: Se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono. Instalación de TV por cable: Se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión. Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalados. Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones. Calefacción/Aire acondicionado: Equipos de aire acondicionado tipo “split” frío calor funcionando (instalación de cobres, desagües y colocación) Instalación sanitaria: Reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar. Instalación contra incendio: Reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso. Instalación de Gas: Reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques o calderas generales. Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco. Especificaciones técnicas de los sectores comunes Acceso: Garita de vigilancia. Circuito cerrado de televisión controlado desde vigilancia Carpinterías de aluminio anonizado Hall en doble altura íntegramente revestido en materiales nobles y equipado. Portón de acceso vehícular con accionamiento automático. Paliers Piso: Cerámico a designar. Paredes: Enlucidas en yeso, pintura al látex, revestimientos texturados y/o cerámicos Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al látex. Ascensores: 5 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas, según normativa de la municipalidad. 3 ascensores “camilleros” exclusivos para mudanzas o transporte de objetos voluminosos. Artefactos de iluminación: Completo con circuito fijo y automático. Iluminación de efecto rasante en gargantas y/o zócalos.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725.

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Maximiliano Di Génova Servicios Inmobiliarios

Número de referencia: 2_4_77389260_4050628