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Espectacular casa en venta de 294 m2 totales en una sola planta en Chacras de la Reserva sobre lote de 1.936 m2 - Gran living comedor con cocina integrada - Amplia galería con parrilla - Toilette y placard de recepción - 3 dormitorios (1 en suite) - Playroom conectado con la galería - 2 baños completos compartimentado - Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes - Dormitorio y baño de servicio - Despensa y lavadero - Jardín con riego... automático - Pileta de natación con solárium
Instalaciones. Losa radiante con caldera de condensación independiente REHAU FONDITAL-CTFS 24 Doble Servicio. Un termostato por ambiente y control de caldera digital. Agua caliente con Termotanque independiente de alta recuperación, modelo Acquiapiú-A6. Sistema de recirculación de agua caliente con bomba y retornos, para mayor eficiencia energética y menor delay al abrir los grifos. Posibilidad De anexar un colector solar. Cañerías de agua y gas por thermofusión. IPS Cañerías cloacales y pluviales PPL tipo o’ring. IPS Tanque cisterna de 1500lts Tanque de reserva de acero inoxidable 1000 lts. Espacio para doble lavarropas / secadora Espacio para lavavajillas en cocina. Preinstalación para triturador de bacha tipo americano. Bomba de presurizado de agua corriente marca Grundfos SCALA-2. Aire acondicionado tipo Split inverter frio calor en todos los ambientes. Suite: 3.500 frigorías. BGH Dormitorios: 3.000 frigorías. LG Family: 3.500 frigorías BGH Estar: 4.500 frigorías. CARRIER Comedor: 4.500 frigorías. CARRIER Pileta con filtros y motor Vulcano. Sistema de riego automático Hunter con 6 circuitos independientes, y bomba. Energía eléctrica trifásica.
Terminaciones Carpinterías de aluminio negro: Aluar A-40 con Ruptor de puente térmico (RPT) para evitar condensaciones en los vidrios y lograr una mayor eficiencia energética. Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) con cámara de 12 y 15mm según el tamaño del paño. Terminaciones exteriores: Revoque texturado plástico blanco QUIMTEX. Tabiques de hormigón visto Perfileria UPN negro.
Pisos y zócalos interiores de porcelanato gris claro - 120x60. Pisos de galería y duchas: Porcelanato antideslizante - 160x80. Revestimientos baños: Porcelanato blanco texturado - 20x120. Cielorrasos de espacios semicubiertos en madera Petiribi. Griferías: Peirano. Artefactos sanitarios: Roca Horno y anafe a gas con grill eléctrico: Longvie. Campana extractor TST con sistema touch. Mesadas de baño y cocina de Granito Negro Brasil con zócalo elevado. Muebles de cocina, alacena y baños, en placas EGGER color roble davos. Puertas de placard: MDF melaminico color blanco con guías y herrajes de aluminio anodizado Interiores de placard / vestidor: MDF melaminico blanco. Bisagras telescópicas. Puertas interiores: Gromanti línea ELITE, con foil de PVC blanco y bisagras de acero inoxidable. Altura 2.20mts. Puerta principal: Hierro pintado negro con barrales de acero inoxidable y triple pasador de seguridad. Chimenea de hormigón visto y artefacto quemador con vidrio templado. Lepen. Parrilla en hormigón visto con detalles en herrería color negro. Mesada y bacha de apoyo en granito negro Brasil, con zócalo elevado. Sistema de elevación de parrilla con hierros ángulo enlozados, manija de acero inoxidable y rodamientos con rulemanes skf. Iluminación: LED en toda la casa. Empotrables, marca Lucciola Ventiladores de techo en galería. Iluminación exterior. Cableado UTP categoría 6 desde el family hasta cada ambiente la casa. Preinstalación para colocar un proyecto con pantalla sobre el cielorraso de Estar - Comedor. Lavavajillas gris marca Whirlpool. Lavarropas blanco marca Drean.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.
