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Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Mariano Gruppuso Departamento monoambiente ubicado en Nuñez en la calle Larralde 2227
UBICACION Esta ubicada en una zona céntrica, cuenta con acceso a comercios y zonas deportivas. Cercanía a la estación de Nuñez
CONTRAFRENTE Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado. Barandas de hierro pintado. Iluminación en b...alcones.
ASCENSOR Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
PALIERES Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos. Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente. Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERÍA METÁLICA Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
AGUA CALIENTE Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.
INSTALACIONES DE RIEGO Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
AISLACIONES Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
INSTALACION SANITARIA Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes. Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras. Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio. Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento , sujeto a normativa municipal vigente. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque). Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión. Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal). Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad. Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube. Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
PINTURA Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante. Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate. Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o de similar calidad.
PAREDES Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos. Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS Paredes con enlucido de yeso y pintadas. Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados. Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar. Muebles alacena y bajo mesada en melanina. Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico. Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada. Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso. Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional. Grifería monocomando marca FV o similar. Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias. BAÑOS Y TOILETTES
Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear Marble o similar. Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad. Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca. Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad. Mampara de vidrio y accesorios de baño.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO Paredes con enlucido de yeso pintado con látex. Cielorrasos de hormigón visto. Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero. Frente de Placard en melamina o similar.
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