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CASA A ESTRENAR CON 8,8 HECTAREAS - VIÃEDOS, ALMENDROS Y CIRUELAS
U$S 180.000
260m2
6 Habitaciones
4 Baños
San Rafael, Mendoza
Si buscas tranquilidad y confort, esta hermosa propiedad de un total de casi 8,8 hectáreas es ideal para vos y tu familia.
Ubicada en el distrito de Cuadro Benegas, a solo 10 minutos del centro de la ciudad de San Rafael, provincia de Mendoza. Un lugar en pleno expansión por sus reconocidas bodegas como la de âAlgodón Wines Clubâ, cabañas, restaurantes y un futuro hotel de 5 estrellas.
Una hermosa casa de un estilo campo y de 160 metros cubiertos fue construida con materiales de primera calidad, aberturas de aluminio con rejas, artefactos y griferÃas Premium sin olvidar su moderno thermotanque solar.
Esta propiedad bien ubicada y con gran entrada de luz en todos los ambientes fue embellecida con distintas paredes de piedras de la zona. Una casa con vista a las montañas para las personas que buscan realizar un sueño en un entorno maravilloso, de mucha paz, tranquilidad y confort.
UNA CASA PARA CASEROS, empleados o para renovar para alquilar a turistas, construida de adobe pero en excelente estado de conservación se encuentra en la entrada principal de la propiedad. En este momento la casa se utiliza para la conservación de vinos elaborados con las uvas de misma finca. Esta propiedad consta con 4 ambientes y dos baños.
GALPÃN: de dos ambiente para guardar el tractor de la finca y algunas herramientas (2 desorilladoras, 1 motoguadaña, olla dora, mochila herbicida, 1 motosierra) manuales.
CONTAINER de 40âpies utilizado para depósito de herramientas e incluido en la venta de la propiedad.
LA FINCA pose un derecho a riego definitivo de 14 horas cada 7 dÃas con agua proveniente directamente del deshielo de la Cordillera de Los Andes. Consta con las plantaciones siguientes:
- 2,5 hectáreas de viñedos con conducción en espaldero y estructura con tela antigranizo. Vides de varietales Pinot Noir (52 hileras) y Malbec (52 hileras) - 3 hectáreas de ciruelas de exportación variedad âAgenâ. - 1,5 hectáreas de almendros (más de 100 árboles) plantados hace 5 años y con sus primeras cosechas. - Además de los cultivos principales, la finca pose varios frutales para consumo propio como, olivos añejos, mazanos, cerezas, duraznos, membrillos, etc. - 2,5 hectáreas niveladas y en blanco (sin plantaciones), ideal para plantaciones de viñedos, nogales o chacra de verduras. - Construcción (chiqueros) de ladrillos a estrenar para criadero de cerdo y ubicado en una zona de la finca alejado a la casa.
Para los labores de la tierra y de sus plantaciones, la finca pose un tractor con todas sus implementas (acoplado de 2 ejes, acoplado de 1 eje, rastra de 14 discos, arado de lÃnea de 4 discos, surqueadora de 3, rastra múltiple de 2 cuerpos con su surqueador, rastros) los cuales se encuentran incluidos en el precio de venta de la propiedad.
Es bueno destacar que la finca cuenta con un alambrado perimetral en su totalidad.
La propiedad esta con sus impuestos al dÃa y lista para escritura inmediata.
Se acepta un vehÃculo en parte de pago.
LA PROPIEDAD DE TUS SUEÃOS ESTA AQUÃ, NO TE LA PODES PERDER! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
