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Casa desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna del barrio San Sebastian, área 7.
En planta baja se accede por hall de recepción con toilete, paso a amplio living comedor con vista al jardin y salida a galeria, cocina con isla comedor diario y puertas corredizas, playroom o escritorio, lavadero con salida independiente y dormitorio de servicio con baño . En el exterior galeria con parrilla y bacha . Al frente cochera semi cubierta pa...ra dos autos y lugar de estacionamiento para dos autos. En planta alta dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo compartimentado con doble bacha, mas dos dormitorios con placard y un baño completo compartido.
San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
CARACTERISTICAS: -Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduído. -Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color NEGRO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad
-El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los ambientes principales. -Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor - La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción -Las cañerías de desagu?e será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" -El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra a un tanque Marca Waterplast de 1000 lts, modelo Cisterna y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Presscontrol Kit 02. -El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECONOVA 4S 24.F o similar de ventilación forzada. -Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas, lavavajilla y heladera así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. -La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Fusiogas” de polietileno y acero. -La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural -Se preverán la instalación de 6 cajas con pre instalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: Living/comedor – Playroom – Escritorio – Dormitorios y Suite. -La casa se entregara con la provision de 1 anafe y 1 Horno.
MUEBLES
? En la cocina los muebles serán Bajo mesada de melamina texturada con canto melamínico color. El diseño incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones (dos de 15 cm de altura y uno más alto tipo “ollero”) con guías telescópicas y tiradores. No incluye ningún tipo de accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, tacho de basura, rinconero, etc) Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina. Incluirá una Isla central con Cajoneras (3) y puertas del lado interior. Incluirá además una torre lateral para la ubicación del horno, un nicho para Microondas y mueble de alacenas con puertas de abrir. ? En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca poliuretánica al agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.
? En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF laqueado blanco según diseño realizado por el estudio.
? En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF enchapado en paraíso según diseño realizado por el estudio, sobre un fondo de revestimiento de MDF pintado.
? En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con puertas de abrir realizadas en melamina texturada.
Nota:
La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta lista.
• Barra en parilla
• Herrería de parrilla
• Tender, Nivelación y parquización de terreno.
• Electrodomésticos ni Espejos
• Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.
Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.
