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#casa #venta #villalugano 4 ambientes 2 cocinas 2 baños Fondo libre con parque Terraza Parrilla Con Valor Comercial
U$S 179.000
159m2
4 Habitaciones
2 Baños
Villa Lugano, Capital Federal
Casa en venta en Villa Lugano 4 ambientes 2 baños Fondo libre con parque y parrilla Terraza Con valor comercial por estar sobre la Av. Escalada y su centro comercial próximo a la Autopista Dellepiane y Av. Eva Perón (ideal para hacer locales al frente y la vivienda detrás y en planta alta)
Cuenta al frente con hall de ingreso amplio, Living – Comedor, 2 dormitorios, Cocina amplia completa con comedor diario, un amplio estar o escritorio y Baño c...ompleto. A continuación se accede a un patio con galería, lavadero, una amplia despensa o depósito, y en el fondo hay una cocina con otro baño auxiliar, una habitación y un pequeño galpón Todo el espacio aéreo de la casa cuenta con terraza (sólo accesible la parte del frente)
La casa está preparada con las bases y columnas para seguir edificando en la terraza
Lote de 7,79 mts. de frente x 24,39 mts. de largo – Superficie total del lote 190 m2 - Superficie edificada según GCBA 159 m2
Comedor Medidas: 4,3 x 2,5 Tipo de piso: Cerámicos
Hall de entrada Medidas: 8,6 x 1 Tipo de piso: Cerámicos
Cocina Medidas: 2,6 x 2,2 Tipo de piso: Marmol
Comedor diario Medidas: 4,4 x 2,6 Tipo de piso: Marmol
Sala de estar Medidas: 4,7 x 2 Tipo de piso Cerámicos
Dormitorio Medidas 4 x 3,7
Tipo de piso Parquet Dormitorio Medidas: 4,3 x 3,7 Tipo de piso: Parquet
Baño Medidas: 2,5 x 2 Tipo de piso Cerámicos
Cocina Medidas: 3,3 x 2,2 Tipo de piso : Sin especificar
Vestíbulo: Medidas: 4,2 x 1,8 Tipo de piso Sin especificar
Patio Medidas: 3,8 x 2,8 Tipo de piso Sin especificar
Fondo parquizado Medidas8 x 10
Terraza Medidas: 9 x 7,8 Tipo de piso: Laja
Terraza Medidas: 4 x 3
Tipo de piso: Laja
Lavadero cubierto Medidas: 2,2 x 1,2
Zonificación U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). Con el nuevo código en la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) se modifica la altura máxima, pasa de 16,50 m (era la anterior) a 17,20 m (altura máxima sin tolerancia), permitiendo de esta forma que se pueda resolver la planta baja más 5 pisos sin tener que forzar técnicamente las alturas para resolver losas y contra pisos.
El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES
Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)
Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)
Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)
AVISO LEGAL
Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación
En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física
