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Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 - Contacto: Marcelo Rodriguez Castro EXCELENTE CASA EN VENTA EN CHACRAS LA CATALINA CARLOS KEEN, LUJAN
Casa tipo chacra en Venta. Chacras la Catalina en Carlos Keen Inmueble de una planta de estilo Campo, en la Chacras la Catalina en Carlos Keen. Realizada con materiales de primera calidad.-
Barrio cerrado, sin seguridad ni espacios comunes. Muy bajas expensas ($8000). 18 ch...acras de 1 o 1.5 hectáreas. Todas construidas. A 4km del centro del pueblo, por camino mejorado de ripio.
Chacra de 1.5 hectárea. Parquizada y arbolada. Casa de 145m2. Construida con el sistema Steel Frame. Semicubierta 56m2.
Comedor, living y play room espacioso con amplia cocina incorporada. Con gran isla y barra desayunadora. Horno a convección. Anafe de inducción vitrocerámica. Mesada de silestone blanco. Dormitorio principal con vestidor. Dormitorio secundario con placard empotrado. Dormitorio de servicio. Despensa/lavadero. Baño principal con hidromasaje y doble bacha, mesada de mármol. Baño completo con ducha y mesada de mármol. Baño exterior con ducha. Amplia oficina de 4x4 con salida exterior. Galería con parrilla y horno a leña. Mesada de granito. Garage cubierto. Pileta de 7x3.5 con revestimiento y solárium. Cuarto de herramientas de 4 x 2,5mts cubiertos, mas 4 x 1,5mts semicubiertos en área de huerta de 10x10 totalmente funcional, cercada, con mini invernadero y sistema de riego. Anexo a pequeño gallinero familiar.
Calefacción por losa radiante con caldera de pellets (combustible económico, ecológico y eficiente). Además, el ambiente principal cuenta con salamandra Lepen de doble cámara con horno. 3 aires acondicionados inverter (en living/comedor/cocina, en habitación principal y en habitación secundaria). Termotanque solar. Termotanque eléctrico Ariston. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético DVH y postigos de aluminio. Pisos de porcelanato. Bachas Johnson. Griferías Fv.
La mitad del terreno se encuentra cercado, con tranquera doble, preparado para animales de granja (caballos, ovejas, etc.). Árboles frutales jóvenes, algunos ya fructificando. Agua por bomba sumergible al acuífero Puelche, a más de 60mts. Bomba presurizadora.
Referencias del pueblo de Carlos Keen: Carlos Keen, pueblo turístico, en otras épocas fue el paso obligado hacia el oeste del pais, ubicado a la altura del km. 72 del acceso oeste, contaba con la infraestructura y población estable vinculada al campo y con características particulares dentro del partido de Luján, con algunas industrias alimenticias importantes y explotación agrícola ganadera. Actualmente marca tendencia turística en la zona oeste por su aspecto rural, una zona cercana de capital y un polo gastronómico tentador, hace que se junten entre 1.000 y 2.000 personas en los fines de semana de sol en los últimos años, reforzado esto por el \"Festival Conex Campo\" de música realizado hace algunos años, dándole un reconocimiento particular entre los visitantes en las tres jornadas del espectáculo. Algunos servicios de apoyo como el galpón de la estación del ferrocarril, ahora centro cultural y de eventos, exhibición de vehículos antiguos, biblioteca, muestra de arte, restaurantes etc. Hoy ya reconocido en el medio como \"la escapada clásica del fin de semana\" continúa creciendo día a día. Desarrollos inmobiliarios. La zona oeste ha crecido en forma importante, así como la ha hecho anteriormente la zona norte, con la construcción de desarrollos inmobiliarios de distinta envergadura, en particular en C. Keen, se han consolidado los ya existentes, los que muestran infraestructura de servicios de distinto nivel, siendo la intención y necesidad de la gente de tomar contacto con espacios más amplios y naturales, muchos por el fin de semana y también en forma permanente. El partido de Luján ha tenido desde los años 90, época de mucha propuesta de emprendimientos, con la posibilidad de determinar los diferentes tipos de desarrollos, country ( lotes de 500 a 900 m2) , clubes de campo, (con lotes de 2.000 a 2.500m2) y clubes de chacras, (parcelas de 10.000 m2 o más) dependiendo de la ubicación, densidad y servicios. Chacras La Catalina La Catalina, club de chacras, ubicada en la zona rural de Carlos Keen, tuvo desde su creación (año 97) la intención de mantener su aspecto rural, generando 18 parcelas de un mínimo de 10.000 m2. (1 hectárea) cada una, dando los servicios esenciales sin contrastes exagerados con el medio que la rodea, con anchos de calles importantes para no estar encimados y manteniendo sus límites con aspecto rural. Apoyado por al AU. Oeste, a solo 50 minutos de capital, usando esta vía como medio rápido al centro de capital, es la única autopista que llega al microcentro sin entrar a la ciudad de Bs. As. La Catalina, no tiene infraestructura de servicios en areas comunes, no tiene club house, tampoco canchas de ningún tipo, esto justamente se consideró para lograr tener una relación más íntima con la naturaleza, sin tener costos extras de expensas etc. El fundamento de esta diferencia con la mayoría de otros desarrollo, es justamente que reciba a quienes respeten la naturaleza, que aquellas actividades deportivas complementarias, no perturben la tranquilidad del lugar, existiendo otras propuestas en el medio para quienes quieran un lugar más citadino y ruidoso. También tiene la posibilidad de realizar actividades rurales como microemprendimientos en escala familia, floricultura, huertas, aromáticas, etc. o contar con las mascotas que no afecten el lugar. Ya comercializado en un 100 %, con 18 viviendas construidas, hoy puedo decir que como desarrollo y propuesta, ha sido reconocido en el medio como un emprendimiento de referencia. Todas las parcelas están escrituradas desde el 2008, esto genera tranquilidad a quienes eligen este lugar, punto fundamental para tener asegurada la inversión, ya que en el medio existen otras formas intermedias de contratos que no ofrecen lo mismo que La Catalina. Todos los propietarios que la componen, tomaron como premisa, el cambio de vida y contacto con la naturaleza, en un lugar cuidado y muy cerca de capital.
Dirección: La Catalina 100. a 4 km de Carlos Keen. Superficie de terreno: 14.582 m2. Medidas del terreno: 79 m. de frente x 179,9 m. de largo. Superficie cubierta: 145 m2. Superficie semicubierta: 56 m2. Antigüedad: 4 años. Cant. de ambientes: 4. Cantidad de Plantas: 1. Orientación: Norte.
Monto de Expensas: $8.000 aproximadamente.
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