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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Alejandro Mariño EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, EN SANTOS LUGARES.
Ubicado en una zona residencial y cerca de los principales puntos del barrio. Rodeado de plazas, centros recreativos, educativos y culturales. A metros de avenidas céntricas y pocas cuadras de las estaciones del Ferrocarril San Martín y Urquiza.
El proyecto está destinado a brindar las mejores condi...ciones de hábitat. Los espacios tendrán iluminación natural, ventilación cruzada y una propuesta verde particularizada en los espacios comunes.
* FORMAS DE PAGO: Anticipo USD 70.000 + Cuotas en pesos (CAC). (Precio final: USD 91.500) (FECHA DE ENTREGA >>> MAYO 2025)
* Cochera opcional u$s 18.000.- *
* Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
AZOTEA: S.U.M. (Equipado con baño, cocina, parrilla y terraza) Solarium (Espacio Verde, con duchas, sectores de esparcimiento común al aire libre) >Terminaciones interiores de las unidades:
-MUEBLES DE COCINA: Serán de melamina, con mueble bajo mesada y una alacena por departamento. Tendrán herrajes de aluminio y correderas telescópicas de primera calidad.
-MESADAS: Serán de granito gris mara o similar.
-PLACARES: Los frentes serán integrales de piso a techo de melamina, corredizos, con herrajes de aluminio según diseño.
-ARTEFACTOS SANITARIOS: serán marca Ferrum o similar (dependiendo del stock de mercado), el inodoro será a mochila, y la bañera de chapa enlozada, salvo requerimiento especial del comprador, por el cual la bañera puede reemplazarse por receptáculo de ducha. El lavatorio será de colgar marca Ferrum o similar (dependiendo del stock de mercado). La grifería será FV o similar (cierre cerámico) con garantía de 5 años. En cocina llevará bacha de acero inoxidable con cromado doble, y grifería monocomando marca FV, o similar (dependiendo del stock de mercado). Se provee un artefacto de Cocina completa a gas marca Escorial Master o similar por departamento y un termotanque eléctrico marca Escorial, o similar por departamento.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se realizará con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción exigidos. Cada departamento constará de un tablero de embutir con 1 circuito de tomas generales, 1 circuito de iluminación, 1 circuito de toma especial para aire acondicionado, un circuito para termotanque, cada uno de ellos con su llave termomagnética correspondiente y 1 diferencial de corte. Se entregará con los artefactos de iluminación de zonas comunes y también de balcones y con las luces de emergencia en palieres y escalera. Contará con portero eléctrico. Los medidores eléctricos se instalarán en planta baja según requerimientos de la empresa prestadora del servicio.
-INSTALACION SANITARIA: La instalación se realizará con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción exigidos. Las cañerías cloacales y pluviales serán de polipropileno Polimex o similar, las cañerías de agua fría y caliente serán de Co Termofusión o similar, la provisión de agua caliente será mediante un termotanque eléctrico individual por departamento. Las cañerías de gas serán de hierro normalizado y pintado epoxi. Los medidores de gas se situarán en un gabinete especial dispuesto en cada palier por piso. Se dejará previsto la preinstalación para el aire acondicionado con su respectiva cañería de cobre y desagües correspondientes, por ambiente.
-HERRERÍA: Las barandas y portones serán de hierro (según elección de la vendedora), serán pintadas con pintura antióxido color a definir. Los portones de planta baja para acceso vehicular serán automatizados con apertura a control remoto.
-ABERTURAS INTERIORES: Las puertas interiores serán de mdf pintadas, de 9 mm las principales y de 5,5 mm las de dormitorios y baños. Sus marcos son de chapa no 18 para pintar. Los herrajes serán de aluminio a elección de la vendedora.
-ABERTURAS EXTERIORES: Las ventanas y puertas ventanas serán de acero inoxidable de primera calidad, con perfilería Aluar, o similar, con vidrio float de 6 mm.
>Características Generales del Edificio:
ESTRUCTURA RESISTENTE: De hormigón armado en su totalidad.
-MUROS: Se utilizarán ladrillos cerámicos huecos del 12 para muros exteriores y divisorios de unidades, y ladrillos cerámicos huecos del 08 para muros divisorios interiores. En el caso de considerarlo conveniente, la vendedora, podrá efectuar muros divisorios interiores en las unidades por el método denominado construcción en seco.
-REVOQUES: Los paramentos exteriores serán revocados con agregado hidrófugo y terminación de revoque fino fratasado. Los paramentos exteriores que llevan algún tipo de revestimiento, se revocarán con revoque grueso para recibir la respectiva colocación del material. En el caso de paramentos interiores que tengan las mismas características, se tratarán de igual manera.
-YESERIA: Los muros interiores tendrán la terminación en enlucido de yeso para pintar. Todos los cielorrasos llevarán yeso aplicado sobre losa, salvo en los casos que se realicen armados de yeso suspendidos para el pasaje de cañerías o detalles de terminación y diseño.
-PISOS: Se colocarán piezas cerámicas de primera calidad en el interior de las unidades funcionales y en los espacios comunes. Los modelos de las mismas quedarán a elección de la vendedora.
-REVESTIMIENTOS: Las cocinas y baños se revestirán con piezas cerámicas de primera calidad, cuyas superficies de aplicación serán definidas por la vendedora según diseño. Los modelos de las mismas serán de elección de las vendedora, según diseño de los ambientes de la unidad funcional.
-ZOCALOS: En los espacios en que éstos correspondan, serán del mismo material que los pisos o de MDF terminación pintura ídem color de los muros.
-PINTURA: Los muros interiores serán preparados con enduido plástico (donde sea necesario), se lijaran y se pintarán con pintura blanca látex de primera calidad. La fachada, muros medianeros laterales y patios de aire y luz, serán pintados con pintura impermeabilizante para exteriores o revestimiento plástico impermeabilizante para exteriores, según diseño.
>ESPACIOS COMUNES:
-Los palieres y escaleras serán de terminación hormigón visto, y las barandas serán metálicas o de vidrio según decisión de la vendedora.
-ASCENSOR: Será de primera marca, con cabina de acero inoxidable y puerta de acero inoxidable o chapa pintada según elección de la vendedora.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
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Localización: Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste
