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ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M)
PERFIL EDIFICABLE
ALTURA: 17.20 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 6 PISOS (PB + 5 PISOS) + 2 RETIRO...S 1º RETIRO: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M 2º RETIRO: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M L.F.I: 21.18 M L.I.B: 28.25 M MIXTURA: 1
CALCULO DE SUPERFICIE
TOTAL SUP. EDIFICABLE: 8969.37 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 7175.48 M2 PB a 5º PISO: 1161.71 M2 X 5 = 6970.26 M2 1º RETIRO: 1111.14 M2 2º RETIRO: 887.97 M2
CALCULO PLUSVALIA
M2 POR FOT= 4843.67 M2 NUEVO CODIGO: 8969.37 X 80 %= 7175.48 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 2331.81 M2
2331.81 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 284154 UVAs
284154 UVAs x 104.63 (coti UVAs)= 29732079 PESOS
PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 113.25
MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135
UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
