Departamento en venta Nordelta, Tigre, Provincia De Buenos Aires, Arg

En el exclusivo barrio de Nordelta, en la ciudad de Tigre, se encuentra Oceana que está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico, donde crecen modernas estructuras diseñadas para el trabajo y el comercio. Y a la vez, junto al tradicional Nordelta de casas y jardines. Y todo a orillas del gran lago central. La localización es perfecta. Extensión del fascinante Delta del Paraná, cerca de su desembocadura en el Río de la P...lata. Una paleta vibranre de colores y reflejos, con islas del delta como referencia atractiva de cáracter, cultura, actividad náutica, construcciones típicas, y costas bordeadas de juncos.

Este magnífico tres ambientes, se encuentra en venta. Esta propiedad de lujo es ideal para aquellos inversores que buscan disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una zona costera.

Con una superficie total de 149,18 m2, este tres ambientes ofrece amplios espacios cubiertos que brindan comodidad y funcionalidad. Su orientación oeste pemite disfrutar de hermosas vistas panorámicas y una excelente iluminación natural durante todo el día.

El inmueble cuenta con 2 dormitorios y 3 baños, proporcionando privacidad y confort. Además, dispone de una cochera cubierta, garantizando la seguridad y comodidad para los residentes y sus vehículos.

Este tres ambientes se encuentra en construcción, lo que brinda la posibilidad de personalizar los detalles y acabados según las preferencias del futuro propietario. Además, su disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad.

Superficies aproximadas:
-Sup. del balcón: 25 m2
-Sup. cochera: 12,50 m2
-Sup. baulera: 2,60 m2

DESCRIPCIÓN:

Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.

• Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
• Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.
• Programa de arte en halles y circulaciones.
• Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.
• Estacionamientos de cortesía.
• Jardín de acceso parquizado.
• Muelle privado y mirador hacia la laguna.
• Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.
• Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.

Subsuelos.

• Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
• Estacionamiento para bicicletas.
• Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
• Bauleras de las unidades.
• Pileta climatizada cubierta.
• Gimnasio con aparatos de última generación .
• Sanitarios, Vestuarios y Duchas.
• Salón de Usos Múltiples y Confiteria con cocina independiente y baños.
• Salon de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.
• Sala de ensayos.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

• Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.
• Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.
• Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.
• Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).
• Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.
• Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.
• Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.
• Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.
• ½ km Loop de Joging “field Track”.

• Revestimiento de sanitarios.
Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.
Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.

• Revestimiento de pisos y zócalos.
Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.
El piso de palier irá en porcelanato.
Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.
Los zócalos serán de madera.

• Mesadas.
En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.
En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.

• Artefactos, griferías y accesorios de baños.
Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.

• Equipamiento de cocinas.
Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:
o Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.
o Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.
o Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.

• Carpinterías.
Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.
Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.

• Instalaciones por Servicios Centrales.
Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.
Agua Caliente por caldera central.

• Aire Acondicionado.
Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.

• Closets.
Se entregaran frentes e interiores de placares.
No se han especificado detalles adicionales sobre la propiedad, sin embargo, con su ubicación privilegiada en Nordelta y sus características exclusivas, este monoambiente es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad de lujo en una zona costera.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico departamento en Nordelta y disfrutar de un estilo de vida exclusivo en la ciudad de Tigre! Contáctanos para más información y detalles de financiación disponibles.
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