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VENTA Edificio Comercial con Gran LOCAL Excelentes dimensiones
Vídeo de la propiedad
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U$S 520.000
617m2
5 Habitaciones
3 Baños
Almagro, Capital Federal
Se pueden hacer aprox 1.950 totales (sin contar cocheras). Altura máxima 17,20 (PB + 4 pisos, eventualmente 5si se hace entrada hacia abajo) más dos retiros. Serían 1.560 m2 vendibles aprox.Calculo: Vendiendo a un promedio de U$S 2.200/m2 con A) un costo de construcción de U$S 750/m2, B) previendo una utilidad del 50 %,
Hoy es un EDIFICIO COMERCIAL (con renta) compuesto por un Gran Local con deposito y al frente oficinasprofusión de baños F...rente 8,75 Fondo 34,40lo que lo hace uno de los edificios más grandes de la zona, que difícilmente pasan de los 30m de fondo.
Terreno de mas de 300m Hay Plano del Edificio
Construido desde el frente hasta el Fondo En el Fondo dispone de un techo adicional por los 60m
Para arriba hay construidos en 1er piso 238m Arriba mas mas metros ... cerca de 100
En las oficinas de adelante hay aire acondicionados y adicionalmente estufas Dispone del hueco del montacargas, pero sin funcionar.
Puerta peatonal con pequeña oficina a un baño, sala donde estan las conecciones de alarmas y telefonía, y entrada al deposito, Persiana levadiza con motor, puede ingresar una Trafic, no un camión grande, dispone de buena altura
Techos del deposito: al ingresar a los 10 metros se eleva el piso, 10cm, y son plantas libres, con columnas transversales que salen de una pared a otra Altura de PB 3,20 Arriba el 1er piso dispone de 4m de altura
Baños: 1 en recepcion junto a un vestuario, ingresando atras en el deposito otro Arriba en la oicina ppal tiene un bño privado, y hay mas ...
Actualmente con un contrato de alquiler
Asfalto - Osn:Cloaca - Codificación de la zona:R2b1 - Superficie del terreno: 294 - Retiro frente:8 - Medidas de cada planta:3º 64 mt2 Medida planta 2:1º y 2º: 238mts2 c/u - Patio:8,6x9 Tipo de baños:Femen/mascul. - Tipo de vestuarios:Femen/mascul. - Tipo de pisos:Cerámicos - Iluminación:Electrica - - Espacio aereo:Si - Superficie total:617 -
