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Importante Complejo Industrial y Comercial - 2.478 m²
Vídeo de la propiedad
Precio a consultar
San José, Mendoza
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Propiedad situada sobre calle Godoy Cruz 49, San José, Guaymallén. Una zona de altísimo valor logístico por su proximidad inmediata a los principales nudos viales de Mendoza: Av. Costanera (Ruta 40) y Acceso Este (Ruta 7), facilitando el transporte de carga y la conectividad regional.
DETALLE DE SUPERFICIES
Superficie Total del Terreno: 2.478,45 m²
Superficie Cubierta Total: 1.115,12 m²
Superficie Libre (Pat...ios/Maniobras): 1.363,33 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Sectorizada según Planos) El inmueble ha sido relevado y diseñado para una operatividad técnica superior, dividido en tres unidades funcionales:
SECTOR 1 - Área Comercial y Administrativa (507,12 m²):
Salón comercial de exposición al frente.
Oficinas técnicas, cocina y núcleo de baños.
Galpón de montaje con techos parabólicos.
Entrepisos y depósitos de herramientas.
SECTOR 2 - Área Industrial / Taller (608 m²):
Amplio tinglado de uso industrial (apto metalúrgica, logística o producción).
Sala de pintura dedicada.
Senderos de circulación peatonal y vehicular interna.
SECTOR 3 - Logística y Seguridad (176,51 m²):
Zona de estacionamiento propio.
Amplia playa de maniobras para camiones y descarga.
Cierre perimetral de seguridad con rejas de 2.00 m de altura.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SEGURIDAD
Sistema Contra Incendios: Instalación completa bajo norma, con planos aprobados y señalética IRAM.
Construcción: Muros de ladrillo y hormigón armado (esp. 0.20m), cubiertas metálicas de chapa ondulada y cabriadas reforzadas.
Accesos: Portones corredizos de gran porte para ingreso de maquinaria pesada.
Servicios: Factibilidad de servicios industriales, gas y energía trifásica.
POTENCIAL DEL INMUEBLE Dada su configuración y ubicación, es una propiedad ideal para:
Centros de distribución logística "Última Milla".
Talleres metalúrgicos o fábricas de gran escala.
Puntos de venta mayoristas con depósito integrado.
Empresas de servicios que requieran oficinas y resguardo de flota vehicular.
Documentación al día y planos de relevamiento disponibles para consulta técnica.
