Terrenos en venta San José, Buenos Aires Costa Atlántica

San José, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

LOTE APTO PARA EDIFICIO - FORMOSA ENTRE INDEPENDENCIA Y SALTA -
Ofrecemos en venta sobre lote de 10,29 x 32,91, total de casi 342m² y en excelente ubicacion, 2 propiedades a demoler para la construccion de edificio
Zonificación C1 -  DISTRITO CENTRAL C1


EN SUMA: Superficie apta para construcción RESIDENCIAL: 855m2 sin considerar estímulos.

                   Planta BAJA + 8 pisos (Entre Medianeras).


INDICADORES BÁSICOS:


FOS: 0,6 (Para el l...ote: 205.2m2) (Libre distribución en PB hasta alcanzar los +6.40m)
FOT RESIDENCIAL: 2.5 (Para el lote: 855m2)
FOT OTROS USOS: 3.0 (Para el lote: 1026m2)
Densidad habitacional: 1000 hab/ha, 0.10 hab/m2 (85.5 hab. para 855m2)
Tipologías admitidas: E.M., S.P.L., P.L.
Retiro lateral mìnimo: 4,5m hasta 12 pisos/ 5,15m > 12 pisos
Plano lìmite: PB+8 pisos (EM, SPL)
                     PB+10 pisos (PL)




Incrementos FOT/DENSIDAD MAX: hasta 70% seg/estímulos


Estímulos posibles de aplicación:
a)NO
b)10% por retiro voluntario de eje medianero lateral en 4m. (2,5% mas por cada metro adicional)
c)3% por cada metro retirado voluntariamente de las líneas de edificación establecidas (max 15%)
d)Ocupación inferior al FOS establecido: % proporcional a % no ocupado (max 10%)
e)Por espacio libre público existente al frente. 0,5% por cada metro a partir de los 10m (max 10%)

En el lote se encuentran dos propiedades en PH, al frente un chalet de 3 ambientes: Cuenta con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño, patio y garage y  dependencia de servicio con baño.-
Con entrada independiente por pasillo al fondo ph de 3 ambientes chico: Living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño y patio.-
DOCUMENTACION EN CONDICIONES.-


VALOR: U$S 159.000 - SE ESCUCHAN PROPUESTAS


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