Departamento en venta Florencio Varela, Gba Sur

Florencio Varela, GBA Sur

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Melody Mendez
Venta Departamento Pozo 2 Ambientes Varela
Torre de viviendas ubicada en calle Vélez Sarfield n° 160 entre 25 de Mayo y Pedro Bourel, a 150
metros de la Av. San Martin.
El edificio VS160 consta de 68 unidades de vivienda de 2/3/4 y 5 ambientes dividido en 12 niveles.
Planta baja cuenta con: acceso principal al edificio a nivel peaton...al, amplio hall de acceso con
espacio para seguridad, salón de usos múltiples con baños y cocina, local comercial gastronómico,
acceso a cochera a nivel y acceso a cochera subterráneas, 25 cocheras a nivel semicubiertas y sector
de plaza verde.
Subsuelo cuenta con: 43 cocheras cubiertas, sector de sala de medidores Edesur, sector de tanques
cisterna de agua y 68 bauleras independientes.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Estructura de H°A° según calculo estructural (hormigón H30 y hierro adn420)
Mampostería de ladrillos huecos 18/12/8 con refuerzos de hierros correspondientes.
Revoques premezclados 3 en 1 impermeable exterior y tradicional interior.
Revestimiento exterior texturado impermeable con aplicación de base.
Cielorraso aplicado de yeso en ambientes principales y suspendido de Durlock en núcleos húmedos.
Cielorraso en balcones hormigón visto.
Contrapisos de cascote + carpeta cementicia bajo piso.
Pisos de porcelanato y zócalos de primera categoría en ambientes principales.
Pisos flotantes y zócalos de madera en dormitorios.
Revestimientos de cocina y baño de porcelanato de primera categoría.
Carpinterías Modena anodizado gris con vidrios DVH en todos los ambientes y laminado de
seguridad en puertas balcón. Ruedas reforzadas y cierres automáticos.
Puerta de acceso a las unidades de madera maciza, puerta interiores placas reforzadas.
Frente de placares de melamina blanca - h:2.60 (no se incluye interiores)
Muebles de cocina de melamina blanca (bajo mesadas y alacenas) + mesada granito gris mara.
Espacio libre con conexión para: heladera, lavarropa y lavavajillas.
Equipamiento: termotanque eléctrico 120lts, cocina con horno a gas, extractor de cocina, pileta
doble de cocina. Pico para estufa en estar-comedor. (Adicional: caldera + radiadores) a acordar al
momento de la compra en pozo antes de la construcción de la unidad funcional.
Griferías cromadas con cierre cerámico de primera marca en cocina y baños.
Artefactos de baño (bidet + inodoro) FERRUM + vanitory con bacha laqueado 80cm + accesorios de
baño. Sector de ducha con borde de granito 15cm.
Barandas metálicas en balcones.
Sector de parrilla se entrega sector de fuego revestido en ladrillo refractario y campana con salida a
los 4 vientos. (No se incluye parrilla ni puertas metálicas bajo la misma)
3 ascensores de última tecnología (1 de ellos para mudanza). Frente inoxidable en planta baja y
chapa en resto de los pisos. Pesador de caga.
Piso porcelanato en Hall acceso, SUM y palieres de cada piso.
Sistema contra incendios. Escalera de incendios con baranda metálica y piso alisado.
Grupo electrógeno para abastecer sectores comunes del edificio (bombas de agua, ascensor de
emergencia, portones y luces palieres)
Instalación eléctrica cumpliendo las normas vigentes, tableros, térmicas, disyuntores, artefacto de
luz en sectores comunes y balcones (no se incluye artefactos de luz en interiores dptos.) Cámara
transformadora solicitada por empresa prestadora EDESUR. Sala de medidores.
Instalación gas cumpliendo las normas vigentes. Sala de reguladores y medidores.
Preinstalación para aires acondicionados (cajas y cañería de cobre) no incluye equipos.
Preinstalación para TV y TE (cajas por piso y cañerías) telecentro.
Bauleras en subsuelo (realizadas en caño estructural y malla metálica).
Cocheras en subsuelo cubiertas y cocheras a nivel semicubierta (estructura metálica + lona).
Sistema de cámaras de seguridad y porteros
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