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GREENVILLE - VILLA 1 - LOTE A-30. CASA GREENVILLE. Lote A-30 (Ville 1) MODALIDAD LLAVE EN MANO Memoria descriptiva La casa unifamiliar se implanta sobre un lote de 21 mts de frente x 38 mts de fondo aproximadamente, con frente al Nordeste, en sector perimetral del barrio Green Ville, Ville 1. Se encuentra retirada unos 6 mts de la línea municipal y separada 3 mts de ambos ejes medianeros, lo que conforma una edificación de planta libre rodeada d...e espacios parquizados. La superficie total de la vivienda es de 398 m², de los cuales 220 m² son cubiertos y 178 m² semicubiertos. Morfológicamente, está compuesta por 3 sectores bien diferenciados por su funcionalidad, PB: sector social; PA: sector privado y el tercer volumen en la entrada destinado a cocheras, delimitando el acceso con una propuesta paisajística única. El volumen principal (PB) está compuesto por un gran estar comedor con cocina integrada equipada y con una mesa pasaplato en isla donde uno puede utilizar como comedor diario o desayunador; un recibidor con mueble de recepción; una despensa camuflada por debajo de la escalera y un toilette. Del estar comedor, con orientación completa al norte, permite salir a la galería perimetral que te lleva por un recorrido hacia el sector parrilla, de amplias dimensiones, conectado directamente por un acceso a la cocina. También este sector cuenta con un volumen adicional de servicios, que contiene un lavadero y un baño que sirve directamente a la pileta ofreciendo un remate estético y funcional a la vivienda. La planta alta está compuesta por una suite con baño privado y vestidor; dos dormitorios amplios con placares y un baño completo. Los tres dormitorios se abren a la vista boscosa propias del terreno, con orientación norte teniendo acceso a una terraza corrida semicubierta. En el fondo del predio se encuentra la piscina de 10 x 4 mts de espejo de agua con un sector de playa para reposeras. Expresamos el diseño proyectual de la vivienda con dos volúmenes superpuestos, uno de ellos (PB) casi transparente ofreciendo una relación directa entre el contexto natural del exterior con el interior, favoreciendo la ventilación cruzada y las visuales 360° y por su contra parte la Planta Alta, inmersa en la copa de los pinos característicos del barrio aprovechando su preexistencia y a su vez protegiéndonos de los rayos del sol vespertinos. La estructura es de hormigón armado y muros de ladrillo hueco revocados con terminación de revestimiento texturados color y hormigón visto; cielorasos suspendidos con gargantas cortineras en todas las aberturas. Las puertas interiores, son de madera enchapada en melanina. Los pisos de planta baja serán de porcelanato de primera calidad; los de planta alta flotantes de primera calidad. Los baños tendrán revestimientos cerámicos o porcelanato y revestimeinto texturados color. Todos los artefactos a colocar serán marca Ferrum de primera línea y las griferías marca FV también de primera línea con sistemas monocomandos. Las aberturas exteriores serán de aluminio de alta prestación con termopanel (vidrio doble). La calefacción de toda la vivienda será mediante la instalación de losa radiante por agua desde una caldera dual. Además se instalará un termotanque de alta recuperación para agua caliente para los baños de planta alta. Se dejará preinstalado cañerías para aire acondicionado en ambientes principales. Los interiores tendrán terminación de pintura y/o revestimiento texturado color
