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Ubicación Pilar – Ruta 25 frente a Boca Ratón. Acceso directo a Panamericana, Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. 2. Centros Urbanos de Incidencia Pilar – Moreno – José C. Paz – San Miguel – Gral. Rodriguez – Luján (población de 2.000.000 habitantes aprox., siendo Pilar un lugar donde viven muchos dueños de Empresas e inversores). 3. Loteo 28 Lotes de 600 m2 6 Lotes de 2.000 m2 67 Lotes de 2.400 m2 28 Lotes de 2.700 a 3.000 m2 3 Lotes de 3.700 a... 4.900 m2 Total 132 Lotes 4. Edificabilidad Altura (máxima): 15 metros Factor de Ocupación Total (FOT): 1,2 (según la normativa de parques industriales). Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 (según la normativa de parques industriales). Retiros de frente y laterales: 3 metros (según la normativa de parques industriales). Retiro de fondo: Parcelas perimetrales 15m, parcelas centrales 3m (según la normativa de parques industriales).
5. Aprobaciones • Aprobación de la Provincia de Buenos Aires como Parque Industrial • Aprobación de la obra Hidráulica de la Provincia de Buenos Aires • Prefactibilidad ADA 6. Beneficios Provinciales (plazo maximo de 10 años) • Exención de impuestos provinciales • Accesos a financiamientos con condiciones preferenciales • Preferencia en licitaciones de la Provincia de Buenos Aires • Apoyo en la obtención de certificaciones de calidad • Descuentos en prestaciones de servicios (energía, gas, agua y comunic.) • Gozar de hasta 10 años de exención de impuesto inmobiliario, IIBB, sellos, automotores, y otros consumos • ADA: capacidad de extracción de agua de 40.000 m3/h por hectárea Municipales (plazo máximo de 6 años) • Eximición de tasas por habilitación de Comercios, Servicios e Industrias • Tasa de Seguridad e Higiene, derechos de construcción y Tasa de activos fijos. 7. Servicios • Predio cerrado y cercado con control de acceso, seguridad y monitoreo • Pórtico de entrada • Calles internas pavimentadas de hormigón reforzado, ancho de calle de 8 mts. más 6 mts. de vereda por lado. Total 20 mts. • Efluentes: sector designado para industrias que vuelcan efluentes tratados. • Desagües pluviales • Energía: línea aérea de Media Tensión 8. Precio Lotes de 600 mts. a U$S 48.000.- Lotes de 2.000 mts. o mas a U$S 40.- el metro cuadrado (Estos valores son para la preventa de la primera etapa) Financiamiento privado. Somos flexibles en la toma de propuestas intercambiando ideas con los interesados para lograr un cierre personalizado.
9. Aprobaciones 9.1. Disposición Factibilidad Parque Industrial Provincia de Buenos Aires. Ley 13.744
