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Departamento 4AMB Dep Coch Bau en 10mo piso Blcn al fte/ Norte / Apto Prof - Av. Cordoba y Callao
U$S 235.999
117,75m2
3 Habitaciones
1 Baño
Balvanera, Capital Federal
Venta Semi piso 4AMB + dependencia, al frente con 2 Balcones + Cochera y Baulera en impecable estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.
Este Semi piso de 4 ambientes en el prestigioso barrio de Recoleta/Barrio Norte, es una verdadera joya que combina la elegancia y la comodidad en un solo lugar.
Metros totales: Este espacioso Semi piso cuenta con 117,75 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. (...Ver mas abajo para saber los metros por escritura)
Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Av. Cordoba: El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz y un clima interno único por la doble circulación con sos dos balcones lo que hace que la corriente de aire sea continua y agradable todo el tiempo.
Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares y unicidad con el balcón principal por su salida al mismo. Las segunda habitación da un balcón corrido cerrado con excelente luz al contra frente y una tercera con doble acceso ya sea por hall de entrada o por hall de distribución con luz natural y ventana al balcón secundario.
Amplios balcones: Uno al frente corrido con generosa amplitud y vista panorámica del piso décimo y uno al contra frente cerrado con gran ingreso de luz y circulación cruzada.
Un Baño Completo con ducha y dos toilettes completan los tres baños de la unidad
Pasillo de Distribución con Placar Empotrado: Organiza tu ropa y pertenencias en el amplio placar empotrado del pasillo, asegurando un espacio bien organizado.
Amplia Cocina con Conexión al Sector de servicio hoy devenido en comedor o escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento.
Pisos de Madera en Todos los Ambientes salvo cocina y baños: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen por todo el departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.
Palier privado y ascensor de servicio con acceso directo a la cochera.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Av. Cordoba 1800, entre Av. Callao y Riobamba. - Barrio: Recoleta / Barrio Norte - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 10mo (con palier privado) - Superficie total : 117,75 m2 aprox. (por escritura) - Superficie Cubierta: 102,21m2 (por escritura) - Superficie Semicubierta: 4,37m2 (por escritura) - Superficie Descubierta: 3,99m2 (por escritura) - Superficie Balcón: 7,18m2 (por escritura) es el balcon principal. - Ambientes: 4 +1 - Habitaciones: 3 + una ex dependencia que se puede volver a convertir. - Baños: 1 completo + 2 toilette.
- Disposición: Frente (c/ dos balcones) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: SI - Expensas aproximadas: $150.000.- (mensual) - Aysa aproximado: 3100.- (mensual) - Precio: USD235.999.- - Orientacion: NORTE - Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados
El edificio, con su elegante arquitectura señorial y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, uno que te lleva al palier privado y otro que accede a la segunda entrada del departamento y a la cochera cubierta.
Transportes Cercanos Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D) a media cuadra, FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) a dos cuadras. No es necesario re-ubicación del propietario.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.
LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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