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Penthouse en Sargento Cabral 335. La propiedad de tus sueños con el sistema" Llave contra llave"
U$S 1
200m2
3 Habitaciones
3 Baños
Área Centro Este, Neuquén, Neuquen
Landriani Blenkmann comercializa en exclusividad penthouse de 3 habitaciones ubicado en los últimos dos pisos del edificio Vitruvio, ubicado en calle Sargento Cabral 335. La propiedad cuenta en planta baja con un amplio living comedor (4,3 metros de ancho) y un living comedor de 5,3 metros de ancho) sumando entre ambos ambiente un total de 9,5 metros de ancho, lo cual le da un tamaño mayor al de muchas casas. Tambien cuenta con una gran terraza ...de 15 m2 con parrilla individual. En planta alta, la propiedad cuenta con 3 habitaciones y dos baños( uno en suite). El departamento esta pensando para aquellas familias que no quieran lidiar más con los gastos y el tiempo que lleva el mantenimiento de una casa, pero mantener los ambientes cómodos en una ubicación excepcional. El edificio cuenta con muy pocas unidades, lo que permite la tranquilidad y el confort de un hogar.
En Vitruvio sabemos que una inversión de esta magnitud es importante para cualquier familia, por eso ofrecemos el sistema "LLAVE CONTRA LLAVE", tomamos tu departamento que compraste como inversión al momento que nosotros te entregamos tu unidad funcional. Contactate con el equipo de Landriani Blenkmann para una tasación.
La calidad de terminación de tu hogar es fundamental, por eso ofrecemos: Caldera individual Baxi con radiadores, una cocina soñada con amoblamiento marca Reno y pisos de Porcellanato, entre otros caracteristicas que hacen a una propiedad de primer nivel.
Descripción del edificio:
FECHA DE ENTREGA: Marzo 2024
VISTAS: Las increíbles vistas con las que cuenta la torre Vitruvio son un punto diferencial al momento de elegir una vivienda. Hacia el sur, nos permite apreciar la gran arboleda que se encuentra entre las casas del personal militar que nos acercará a la naturaleza. Hacia el norte, las increíbles vistas sobre la plaza de la Mujer y la barda nos permiten proyectar la visual hacia la barda y el ingreso de la ciudad.
UBICACIÓN ESTRATEGICA: A tan solo 3 cuadras de la Avenida Argentina y ubicado en la zona del alto de la ciudad, la torre brinda a sus habitantes la cercanía al centro para trasladarse caminando y a la vez la tranquilidad de una zona residencial en una calle con poca circulación vehicular. A tan solo una cuadra de la Plaza Güemes y a la Plaza de la Mujer, permite disfrutar de la naturaleza y llevar a los niños pequeños para disfrutar con ellos.
EXCLUSIVIDAD: Todos los aspectos de la Torre Vitruvio están especialmente preparados para aquellos que busquen una propiedad exclusiva. El edificio cuenta con muy pocas unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad a las familias que lo habiten. En total cuenta con 54 unidades en más de 9.000 m2 de construcción, siendo las unidades más pequeñas del edificio de 65 m2. Creemos que la convivencia pacifica con los vecinos es fundamental, por lo cual el doble muro y losas de hormigón (no de telgopor) fueron instaladas para generar la aislación acústica necesaria para una buena convivencia.
AMENITIES:
Sum: Parrilla grande, parrilla chica, horno asador, vajilla completa, heladera, freezer, mesa para 16 personas o mas, sillas y comodidades propias de un SUM de Alta Gama.
Meeting place : Ubicado en la planta baja, será un lugar destinado a conservar la intimidad y seguridad de sus hogares, un espacio donde usted y su familia puedan atender a quienes deseen por temas económicos, laborales o personales, pero sin hacerlos entrar a su departamento
Pileta y Solarium verde: El edificio contará con un solarium verde y una pileta para disfrutar en familia. Este se encontrará ubicado en el primer piso del edificio
COCHERAS: 2 pisos dispuestos para amplias cocheras. Contará con 2 rampas de hormigón, una para entrada y otra para la salida, brindando una circulación rápida y eficiente para los habitantes del edificio.
SUSTENTABILIDAD:
Ahorrar energía significa reducir su consumo.
Aislación acústica: Vitruvio será uno de los pocos edificios de Neuquén que contará con doble muro y pisos de hormigón(no de telgopor), buscando lograr la aislación acústica y el silencio característico de los edificios del pasado, donde no se podía oír en su cotidianeidad a los vecinos.
Aislación térmica: Esto se logra con la colocación de vidrio doble en las aberturas y el ladrillo vestido con el revestimiento llamado ALUCOBOND® , el cual es un panel composite formado por dos láminas de cubierta de aluminio y un núcleo relleno de agregado mineral difícilmente inflamable o no inflamable, sinónimo de calidad de construcción sostenible y los más altos estándares de diseño. Calefacción individual en cada unidad marca Baxi, para regular la temperatura y el consumo de energía de tu departamento.
Agua La reutilización del agua extraída de napas, que será utilizada para tareas de mantenimiento y limpieza, donde no se requiere que sea potable. De este modo abastecerá a lavarropas, inodoros, bidet y mangueras de limpieza de estacionamiento y veredas, entre otros usos.
Energía solar: El diseño sustentable incluye los paneles solares para proveer de energía necesaria a la iluminación de las zonas comunes del edificio como escaleras, pasillos de distribución y hall de acceso.
Estas innovaciones generaron una certificación de tipo A por parte del municipio de la ciudad de Neuquén, lo que permitirá reducir a un 50% el gasto en impuestos retributivos de por vida. Ordenanza Municipal 13.515 y 13.773.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el las autoridades competentes. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
