Terrenos en venta Lago Gutiérrez, Río Negro

Hermoso lote de 10.680m2, ubicado sobre calle Amancay, entre Av. Catedral y Las Amapolas (Villa Lago Gutiérrez). 
La propiedad es de forma rectangular, con 60 metros de frente por 178m de fondo. En su mayoría posee sectores prácticamente planos, con un bosque hermoso de Cipreses. Cerca de su límite de fondo, lo cruza un cañadón que genera balcones naturales hacia el Cerro Otto (puede verse en su totalidad, de lado a lado). Posee acceso vehicular ...y alambrado perimetral. Todos los servicios pasan por el frente: agua corriente, electricidad y gas natural.
- CALIDAD DE UBICACION: Excelente. A 20 minutos del centro, a 5 minutos del Lago Gutiérrez.
- ESTADO DE SUPERFICIE: Excelente. Limpio, los árboles a retirar se encuentran marcados.
- CALIDAD DE ACCESO: Excelente. Posee acceso vehicular.


FACTIBILIDAD
Area de Implantación (AIM1): 3.346,7 m2

Area de Edificación (AEdi1): 1.408,2 m2

Superficie Construible (SC1): 2.632,0 m2

USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:
Vivienda individual 100%
Residencial turístico 100%
NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:

Club de campo. 100%
Aldea transitoria. 100%
Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50%
Comercio diario (No sobre arterias principales) 50%
Recreativo cultural. 90%
*Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO.
*no es apto PH








En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,

Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II











Código de la propiedad: L10049

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