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Conjunto de 12 dúplex de 2 y 3 dormitorios, con una superficie cubierta aproximada de 99 m2 y 132 m2, en lotes de 125 m2 y 150 m2
Cada vivienda dispone de un espacio verde que rodea la casa en tres de sus cuatro laterales, permitiendo la posibilidad de instalar una piscina en el jardín trasero. Las unidades disponen además de ingreso vehicular, pérgola y parrillero”.
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Barrio Y Desar...rollo
Paseo del Norte Barrio Jardín, es la segunda etapa de la gran urbanización abierta Funes Norte.
Sobre un predio que suma 228 lotes, en el sector noreste de la ciudad, Paseo del Norte Barrio Jardín, madura un masterplan que involucra un Polo Comercial de 27.000 m2 (área amarilla), un sector residencial de viviendas llave en mano compuesto por dúplex, condominios y casas en una planta (área roja) y recientemente, sus desarrollistas reservaron un sector estratégico destinado a un Campus Educativo (área verde).
Ubicado en la manzana número 15, cuenta con una superficie total de 13.544 m2, con la posibilidad de construir 12.000 m2 distribuidos en dos plantas de 6.000 m2 cada una.
La posición elegida para el campus, no fue azaroza, el predio que cuenta con todas las habilitaciones para iniciar obras, permite en tres de sus cuatro laterales, un ágil acceso, y se encuentra a escasos metros de un área natural.
Tal lo indicado en la imagen que refleja la composición de Paseo del Norte Barrio Jardín, la cabecera norte de la urbanización, se destinó a un área natural perimetrada por un sendero de 1 km de recorrido con luminarias y forestación. De modo que el Campus Educativo se ubica a escasos metros de un área natural de acceso público.
El potencial de un espacio educativo en este punto de la ciudad, es de gran relevancia. Tal se puede observar en el Mapa Interactivo de El occidental, más allás de la consolidación residencial de Funes Norte, el barrio se encuentra rodeado por destacados desarrollos privados, tal es el caso de Vida Green, Vida Chacras, Cannes, La Finca II y una gran urbanización que proyecta el empresario Norberto Speciale en el punto más norte de la ciudad.
“Pensamos que es el mejor destino que le podemos asignar a esta superficie que forma parte de nuestro master plan”, destacan los desarrolladores de Paseo del Norte Barrio Jardín, acerca del Campus Educativo
Respecto a su comercialización, el predio se ofrece en alquiler con opción a compra. Y si bien, el análisis de mercado indica como “altamente conveniente la locación de servicios educativos en la zona”, los propietarios están abiertos a escuchar proyectos superadores.
Próximamente una institución privada en el lugar, estoy analizando ya propuestas
A metros del incipiente Polo Comercial de Funes Norte, un proyecto que en pocos meses tomará forma con la construcción de 27.000 m2 de espacios comerciales y gastronómicos, comenzó un master plan residencial de ARQ-SA Desarrollos, planificado en seis etapas, ocupando la manzana 14 de Funes Norte, al noreste de la ciudad.
“Iniciamos la primera etapa con un conjunto de 12 dúplex de 2 y 3 dormitorios, con una superficie cubierta aproximada de 90 m2, en lotes de 125 m2.
Cada vivienda dispone de un espacio verde que rodea la casa en tres de sus cuatro laterales, permitiendo la posibilidad de instalar una piscina en el jardín trasero. Las unidades disponen además de ingreso vehicular, pérgola y parrillero”.
Sobre alguna de las particularidades constructivas, el Arquitecto Campos, precisó: “Utilizaremos para las fachadas materiales importados con alta tecnología, lo que nos permite jugar con revestimientos que le otorgan un diferencial a la propiedad. Hoy la industria de los materiales para la construcción cuenta con avances que nos permiten, entre otras ventajas, hacer casas eficientemente energéticas. Hay una gran diferencia en el comportamiento térmico según el material que se emplee, en nuestro caso vamos hacia la utilización de productos de buena calidad”.
Estimando un plazo de obra aproximado de 12 meses para la primera etapa ya lanzada a la preventa, Campos explicó el resto del master plan: “luego continuaremos con cuatro condominios de 10 unidades cada uno, también residencias tipo dúplex de 75 m2 cubiertos”.
Por último, detalla el empresario, se destina para la sexta etapa, la construcción de seis casas en una planta.
“Trabajamos sobre tipologías que se adaptan tanto a parejas jóvenes que pueden acceder a pequeñas superficies de terreno, como a gente mayor que prefiere viviendas en una planta, en todos los casos con un entorno totalmente verde, con buenas urbanizaciones lindantes y el nuevo polo comercial y gastronómico de Funes Norte a tan solo 2 cuadras”, destaca el CEO de ARQ -SA Desarrollos.
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