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LOTE+ VENTA + PALERMO +LIBERTADOR Y SINCLAIR ZONIFICACIÓN R2a I
TRES MIL METROS CONSTRUIBLES.
Superficie Total (m2): 224.00 Superficie Cubierta (m2): 310.00 Frente (m): 7.21 Fondo (m): 31.06 Identificador Catastral: 021-095-019A Partida Matriz: 432144
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a I FOT: 14,39 Superficie de la parcela: 228.6m² Incidencia UVA: 1.020 Alícuota: 0,35
Área edificable en planta 228,558 m² Altura Máxima 38 m Altura M...áxima Plano Límite 45 m Riesgo Hídrico La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico Listado de SMP de Parcelas Linderas 021-095-001b | 021-095-001k | 021-095-001a | 021-095-001c | 021-095-018
Corredor alto Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4 ) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425ABX Código de Planeamiento Urbano: R2a I Latitud/Longitud: -34.572413, -58.421716
Transportes Cercanos Colectivos: 10, 34, 37, 57, 130, 160, 166 Trenes: 3 de Febrero (MITRE)
