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• Fondo: 19,75 m • No está afectado a la LINEA DE FRENTE INTERNO por tener una extensión menor de 22 metros de fondo.
SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN USAM:
• Altura Maxima: 17,20 m + 2 Retiros + Sobreretiro • PB • 5 pisos • Retiro 1 (a 2 m desde LO) • Retiro 2 (a 4 m desde LO)
CÁLCUO SUPERFICIE VENDIBLE:
Planta Ba...ja:
a) Superficie ocupable: 12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2
b) Superficie deducible: 74 m2 - Escalera: 20 m2 - Ascensor: 4 m2 - Hall de entrada: 50 m2 Total metros vendibles PB (a-b): 163 m2
Pisos 1 a 5:
a) Superficie ocupable: 12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2 b) Superficie deducible: 24 m2 - Escalera: 20 m2 - Ascensor: 4 m2 c) Balcones: 9 m2 Balcones frente: 12,00 m x 1,50 m= 18 m2/2 Total metros vendibles por piso: a – b + c = 222 m2 Total metros vendibles pisos 1 a 5: 1.110 m2.
Retiro 1:
a) Superficie ocupable: 12,00 m fte x 17,75 m= 213 m2 b) Superficie deducible: 24 m2 - Escalera: 20 m2 - Ascensor: 4 m2 c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2) Total metros vendibles por piso: a – b + c = 201 m2 Total metros vendibles retiro 1: 201 m2.
Retiro 2:
a) Superficie ocupable: 12,00 m fte x 15,75 m= 189 m2 b) Superficie deducible: 24 m2 - Escalera: 20 m2 - Ascensor: 4 m2 c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2) Total metros vendibles por piso: a – b + c = 177 m2 Total metros vendibles retiro 2: 177 m2. TOTAL METROS CONSTRUIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO (superficie ocupable): 1.896 m2.
TOTAL METROS VENDIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO: 1.651 m2.
