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EXCLUSIVA CASA DE 280M2 en pleno Coghlan. A metros de Belgrano y de Urquiza. Ubicada en una de las mejores cuadras del barrio. La planta baja consta de 2 escritorios al frente de buen tamaño (3,15x4,03 y 3,19x2,95), un baño semi-completo con bañadera; seguida por un lavadero de buen porte con espacio para tender colgante y directamente conectado con el garaje del subsuelo. Seguido se encuentran el living-comedor (6,94x4,47) y la cocina (4,71x3,57...), ambos de muy buen tamaño y con mucha luminosidad proyectándose hacia una galería que muestra el jardín de la propiedad. La cocina, con espacio suficiente para un comedor diario, cuenta con muy buena ventilación y mucha luz. La casa cuenta además con una pileta (2,40x6,52) que obtiene luz durante el día hasta las últimas horas de la tarde, conectándose con un atelier (7,34x4,15) o quincho de gran tamaño. Dicho atelier cuenta además con un lugar de guardado en el techo, una pileta para lavado, espacio para heladera pequeña y un baño propio semi-completo. En la planta alta, con un hall de distribución amplio (que cuenta con lugar de guardado) se proyectan los 4 cuartos. Los 2 primero dan al frente (3,19x3,24 y 3,19x3,22), con mucha luz durante todo el día. Y hacia el contrafrente se visualizan 2 cuartos en suite, uno, el cuarto principal (4,62x3,29 + 2,50m pasillo propio), que cuenta con vestidor (2,50x2,14) de buen tamaño y una vista hacia el pulmón combinado de verde y palmeras. El segundo cuarto (4,61x2,80 + 2,61x1,41 pasillo propio), también en suite, cuenta con un pequeño baño incluido y con una integración de balcón haciéndolo un cuarto de grandes dimensiones también. Cocheras: cuenta con 1 cochera cubierta en el garaje en subsuelo, accesible a través del lavadero por una escalera. Además cuenta con otra cochera al frente, con protección anti-granizo y de gran tamaño. Accesible 3era cochera en la rampa de acceso hacia la cochera cubierta. Materiales de construcción de primera mano para el momento de construcción de la casa, aberturas de calidad. Cuenta con una caldera Dual (calefacción-agua caliente) por radiadores en todos los ambientes de la casa; muebles de cocina Johnson, puertas interiores O'Black de cedro con doble contacto, artefactos de baño línea Rocca; griferías FV; cocina Ariston; vidrios DVH; pisos de cocina y atelier de porcelanato. La ZONA es inmejorable, Tronador, en una de sus cuadras más lindas, se encuentra a 200 metros de la estación de trenes Retiro-Mitre y a 600 metros de la estación Drago, la cual cuenta con la sede del CBC. Está ubicada a 4 cuadras de Av.Congreso y varios colectivos que conectan directamente con Av.Cabildo para un mayor acceso. Zona en crecimiento, con mucha construcción tanto privada como Pública, en contantes mejoras. Las medidas son aproximadas y las específicas saldrán de los títulos respectivos.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
