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Casa en Venta "Principado Ciudad Náutica" Canning - Financiación Directa
U$S 280.000
240m2
3 Habitaciones
2 Baños
Canning, Ezeiza, GBA Sur
Descripción de la construcción: Estructura de cimiento de platea de hormigón de 15cm de espesor construida con doble malla de hierros del 8 más vigas de fundación bajo cada pared en hormigón h25, Sistema constructivo tradicional con ladrillos exteriores huecos de 18 cm de espesor e interior de 12, revoques interiores y exteriores tradicionales. Columnas y vigas de hormigón y hierros según cálculo, azotea construida en chapa galvanizada, estructur...a de perfiles en c, terminación de zingueria de chapa prepintada negra C25. Tipo de aislación de cubierta; realizado con poliuretano expandido colocado en obra desde el interior. Desagües en cañerías de alta prestación con sistema de sellado tipo O-Ring marca Tigre o Awuaduct. Cañerías de agua y gas marca Saladillo termofusión. El sistema de calefacción va a ser por losa radiante, incluye la instalación de todas las cañerías y llaves de pasos necesarias, incluye la instalación de la caldera y también incluye el termotanque de alta recuperación para el agua caliente de uso domiciliario. Los pisos son de porcelanato 60x60 o 1.20x60 elegidos de una gama de importados del tipo rectificados normalmente con brillo satinado. En los baños se colocarán porcelanatos en piso y paredes con algún detalle en guardas de vidrio y varillas de acero inoxidable. Los cielorrasos se harán de durlock con detalles de gargantas en living y comedor. La instalación eléctrica se va a realizar según cálculo y con cables normalizados, la línea de tomas y puntos es kalop, la iluminación va a estar diseñada y aprobada por el propietario, no incluye artefactos de iluminación, si incluye la colocación de los artefactos de iluminación durante el proceso de obra una vez terminada la misma se pasará a presupuestar la colocación de los mismos. Con respecto a las terminaciones los interiores van en pintura látex satinado lavable y los exteriores en revestimiento tipo Tarquini. Los pisos de la galería y exteriores van revestidos en porcelanatos antideslizantes y la entrada de auto como la peatonal en hormigón alisado antideslizante. La barra de la galería estará revestida en microcemento alisado con apoya platos en madera multilaminada, la parrilla solo se construirá el revestimiento interior en ladrillos refractarios y el pulmón para la correcta salida de humo, Incluye alambrado perimetral. Incluye limpieza final de obra. Incluye proyecto dirección ejecutiva de la obra. Incluye gastos municipales, aportes a la caja de arquitectos y gastos en el barrio por cánones de construcción.
Memoria descriptiva de vivienda unifamiliar. Ubicada en barrio Principado Ciudad Náutica ( canning ) La casa está desarrollada sobre un Lote de 793.10m2, ubicado en la FRACCIÓN 6 LOTE 10.
Características constructivas:
Aberturas: Línea Modena de Aluar color aluminio anodizado natural Vidrios : 3+3 laminado con cámara de aire
Mamposterías : Exterior ladrillos huecos de 18, interior en ladrillos huecos de 12. Pintura: Interior en látex plástico lavable. Exterior revestimiento tipo Tarquini.
Cielorrasos: Durlock con detalles sobre living.
Revestimientos de piso: Porcelanato satinado o brilloso 60x60 Baños revestidos según diseño.
Climatización: Losa radiante con caldera marca Peisa. Cajas de Preinstalaciones de aires completas.
Puertas: De entrada, pivotante en madera dura importada cedro paraguayo o boliviano. Puertas placas de interior: pivotantes de MDF altura piso-techo
Baños: Artefactos y griferías: Artefactos línea Monaco de Rocca y griferías Climb de Hidromet.
Mueble de cocina: en melamina y manijas tipo uñero de aluminio anodizado natural y mesada de mineral compuesto marca símil Silestone.
Bacha y canilla de cocina: Bacha Johnson Luxor SI 71 Grifería monocomando Aqualia o símil.
Frentes de placares: melamina y herrajes de aluminio anodizado. Cubierta: de chapa prepintada negra trapezoidal C25 con aislación térmica realizada con poliuretano expandido colocado en obra desde el interior
Expensas Incluyen: ARBA, Bono de $1.500 para consumir en el House, pronto pago (Abonando antes del día 5 del mes se descuenta el 20%). Superficie cubierta 210m2 Superficie semicubierta 30m2 Cómputo final para presupuesto con semicubiertos al 50% 240m2 finales
Sala de Estar : 25,90 Mts2. Comedor : 5,76 Mts2. Cocina : 8,64 Mts2. Lavadero : 16,92 Mts2. Dormitorio Principal : 22,80 Mts2. Dormitorio I : 12 Mts2. Dormitorio II : 12 Mts2. Baño Principal : 6,30 Mts2. Baño Dorm. Principal : 6,30 Mts2. Estudio : 8,70 Mts2. Vestidor Dorm. Prinp. : 4,80 Mts2. Toilette Parrilla : 2,16 Mts2. Parrilla + Galeria : 30 Mts2. Cochera : 43,37 Mts2. Pileta 28.00 Mts2.
Estudio De Filippo MCI Nº 8058 CMCPSI Nº 6834
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
