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Excelente Casa sobre el faldeo del Cerro Otto, a sólo 5 Km del centro. - Parque El Faldeo
U$S 290.000
199m2
4 Habitaciones
3 Baños
San Carlos de Bariloche, Río Negro
Excelente casa en barrio Parque El Faldeo, a la altura del Km 4,700 de la Avenida de los Pioneros
Construida en dos plantas, la planta superior contiene un hall frío desde donde arranca la escalera a planta alta, con un placarcito y un pequeño toilette. luego vienen el estar, comedor, sala de música, estudio, cocina y lavadero. Salvo el hall, el toilette y el lavadero, todo lo demás configura un ambiente único, solo con divisiones virtuales, de... unos 90 m2. Hay un deck en el comedor y otro en el estudio. Desde el estar, el comedor, la sala de música y el estudio hay visuales al lago, respecto del cual la casa está a unos 200 m de altura (cota 900).
En la planta alta hay cuatro dormitorios. Uno es en suite, con vestidor y baño. Los otros tres tienen dos baños, uno grande y uno pequeño. Superficie de esta planta, aprox. 74,00 m2. Los cuatro dormitorios miran al lago, algunos directamente y otros a través de la doble altura.
Debajo de la planta baja hay un pequeño depósito, con acceso desde el exterior, de unos 6,00 m2.
En total llega a los 171,00 m2 cubiertos, 6,00 m2 semicubiertos (galería de ingreso), y el par de decks que suman aprox. 22,00 m2.
La casa está construida, salvo los cimientos de hormigón, totalmente de madera, rústica, pero con un interesante proyecto de arquitectura. Los dormitorios de la planta alta balconean de distinta manera sobre la planta baja.
El techo es de chapas de fibrocemento. Dentro de una torreta hay dos tanques que contienen unos 1.400 litros de agua en total. TenemoTiene gas natural, y electricidad de la CEB. El agua potable es provista por la Junta del barrio, una línea de telefonía fija, Internet, y TV por cable (AVC). No hay cloacas, pero sí desagües a cámara séptica y pozos, con salida ulterior a drenajes. Hay abundante terreno libre (unos 1.000 m2), parte al frente de la casa y la mayor parte hacia el fondo.
Fue construida entre finales de 1988 y comienzos de 1989.
El terreno tiene 30 m de ancho x 40 de fondo, con un pequeño recorte en diagonal en contra, en el extremo Nor - Oeste.
La superficie total del terreno es de aprox. 1.150,00 m2.
La pendiente, muy interesante, es de unos 9 metros de diferencia entre el frente y el fondo. Baja con la pendiente del Cerro Otto.
Por eso, hacia la entrada la casa está a nivel del terreno, pero hacia atrás está sobreelevada, en promedio, aproximadamente 1,50 m.
El predio está bastante arbolado. A lo largo del linde derecho corre un arroyo, que en primavera se llena de agua. Parte del arroyo corre por este terreno, parte por el del vecino.
La casa está retirada unos 8 metros desde la línea municipal del frente.
