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Superficie Construida (m2): 644 Frente (m): 22.90 Fondo (m): 15.70
CONSTRUCCIÓN ACTUAL: Planta Baja: locales 1° Piso: 3 departamentos
EDIFICABILIDAD FINAL: 501.06 M2 DE VOLUMETRÍA ADICIONAL ESTIMADA Superficie adicional estimada constituida por un 2° y 3° piso de 250.53m2 cada uno. La parcela cuenta con protección cautelar, al igual que un lindero izquierdo. Debido a esta sumatoria de situaciones se ...deberá realizar una consulta a APH a fin de determinar la viabilidad de la adición de un nuevo volumen por encima del construido.
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB 2)
Altura Máxima (m): 11.60
Protección cautelar: Grado de intervención 4: comprende las obras y/o acciones dirigidas a la adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificio mediante la modificación, amplación y/o reforma del espacio interior, y del volumen del edificio. Se permiten todas las obras enunciadas a los Grados de Intervención 1, 2 y 3. Toda propuesta de modificación por aumento de volumen debe respetar los criterios establecidos según el Nivel de Protección y la conformación del edificio, integrándose de un modo armónico con el conjunto, los elementos componentes del mismo y de su entorno construido.
Proximidad de Edificios Catalogados: en las parcelas adyacentes a los edificios catalogados se requiere la autorizacion del Organismo Competente en lo que respecta al tratamiento de volúmenes a construirse, fachadas medianeras y contaxto patrimonial. La intervención en las parcelas adyacentes a edificios catalogados se guiará por los siguientes principios: a) Integración urbana y con el contexto patrimonial: ningún edificio puede contrariar el carácter y la fisionomia del paisaje urbano conformado por piezas protegidas y obras nuevas, cualquiera sea la morfología y expresión arquitectónica que se adopte. Toda obra nueva debe integrarse a las características predominantes de la cuadra o manzana. b) Autenticidad: no se admiten construcciones imitivas de estilo, permitiendo actuaciones de diseño contemporáneo y contextuales con lo existente.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
