Terrenos en venta Pigüé, Capital Federal

Pigüé, Saavedra, Capital Federal

Lote para desarrollo cuenta con todos los servicios , ubicado en Saavedra en la calle Jaramillo al 3400 entre Superi y Conde , excelente zona de mucho crecimiento , rápidos accesos, a dos cuadras del Parque Saavedra , a la Avenida Cramer, a la Avenida R Balbin al polo gastronómico y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento.

Importante acepta en parte de pago dos departamentos de dos ambientes en... Florida Vte Lopez o Nuñez Saavedra

Jaramillo 3482 - CABA
Dimensiones: 8,25 x 15,17
Area: 125 m2
Identificador catastral: 043-056-006A
FOT: 1,6 (200 m2) – R2B1

Nueva normativa: 11,20 m. + 1 retiro = PB + 3 pisos + 1 retiro
NO es necesario cocheras porque el frente es menor a 10 metros.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de
actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60
metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo
contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable
se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios
personales de baja afluencia.

Superficie Edificable: 560 m2
Superficie vendible: 402 m2 (309 m2 cubiertos + 70 m2 semicubiertos + 23 m2 de jardin)
3 tres ambientes:
*3 de 74 m2 cub. + 16 m2 de balcón.
1 dos ambientes:
*1 de 55 m2 cub. + 22 m2 de balcón.
1 monoambiente:
*1 de 32 m2 cub. + 23 m2 de jardin.

Plusvalia: AxBxC
*A = 80% de edificable – FOT = 248 m2
*B = incidencia: 1.023
*C = alicuota: 27%

PLUSVALIA: 68.500 UVAs
A valor UVA al 18/09/2021: $87,89 = $6.020.465

*Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas.
*Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto específico.



CUCICBA 5147

"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA3957750

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147
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