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Casa de diseño moderno a estrenar, Barrio Santa Emilia, Pilar del Este
U$S 215.000
166m2
3 Habitaciones
2 Baños
Pilar del Este, GBA Norte
Casa con GRAN DISEÑO de concepto sustentable con HORMIGÓN visto, con mucha luminosidad e inmejorable calidad de construcción, materiales y artefactos. - Barrio cerrado Santa Emilia - Lote Interno Se trata de una casa moderna diseñada y construida para una familia tipo, que incorpora conceptos de sustentabilidad con materiales reducen la temperatura ambiente, permiten disfrutar de una gran luminosidad natural y la circulación interna de corriente...s de aire. Posee un jardín interior y una organización de planta donde un muro de hormigón divide la casa en áreas privadas y publicas, donde las habitaciones tienen intimidad y el estar comedor/cocina conectan con las mejores vistas al verde y espacio exterior. Se puede hacer una segunda planta, ya que el techo es de losa. La cocina está integrada al living- comedor, con salida a la galería y al jardín. Cuenta con horno eléctrico y anafe a gas. Salida independiente desde la cocina al lateral de la casa. Un bloque de hormigón divide el área del living del área privada, donde nos encontramos con un pasillo que lleva a la suite principal, la cual cuenta con baño con box de ducha y ventana al exterior y el vestidor. Después nos encontramos con un baño completo con box de ducha que sirve para las habitaciones y también para invitados. Dos habitaciones amplias, una mirando hacia un lateral de la casa y la otra mirando hacia el frente.
En el exterior nos encontramos con una gran galería semi cubierta y parrilla.
Lugar para estacionar mínimo 4 autos, hasta 6 (dos cubiertos).
La calefacción es por losa radiante, los pisos son de hormigón proyectado, las aberturas de aluminio y DVH. Riel para colocar mosquiteros. En todos los ambientes ya hay pre instalación para aires acondicionados. La caldera es dual.
El valor de las expensas ya incluyen el ARBA- MUNICIPAL y Servicio de Ambulancia. ($120.000 Enero 2024) Todos los materiales empleados en la construcción de esta casa son de primera calidad y siguen los requerimientos técnicos exigidos por los entes reguladores y de inspección.
EstructuraLa estructura es independiente, de hormigón visto y losetas pretensadas marca Cerbelu a la vista. Los muros de cerramiento exterior están conformados por ladrillos cerámicos esp. 19 cm y los tabiques divisorios esp. 12 cm.
Terminaciones La terminación de muros de exterior lleva un revestimiento texturado marca Quimtex color gris oscuro y en el interior las paredes están terminadas con una capa de yeso y látex lavable color blanco. El cielorraso interior esta conformado por viguetas cerbelu a la vista pintadas con laca transparente para mantener el color original del hormigón. El estar-comedor, cocina-lavadero, ante-baños y dormitorios tienen un solado terminación hormigón llaneado h: 9cm. Los revestimientos de piso y cuadro ducha de cada baño están revestidos con porcelanato. La cocina tiene una alacena superior y muebles bajos blancos de melanina espesor 18mm, esta armada sobre dos muros y lleva una isla centra. La mesada es de granito. Los artefactos de cocina serán provistos por el propietario. Los artefactos de baños son marca roca y la grifería es de primera marca FV. La rampa de acceso a la cochera y la galería son de hormigón llaneado h 9cm.
Aberturas Las aberturas son de Aluminio color negro perfil A30. Puerta de entrada es una placa revestida en chapa doblada color negro. Las puertas interiores de madera pintadas de color blanco. Instalaciones y Calefacción La instalación de provisión de agua fría y caliente llevan cañerías del tipo termofusión. La instalación de gas natural lleva cañerías del tipo termofusión sigas con conexión para caldera dual (producción de agua caliente y calefacción por losa radiante) La instalación cloacal esta confeccionada con caños de pvc reforzado. En la cocina el anafe es a gas y horno es eléctrico. Se dejaran preparadas las conexiones de electricidad, provisión de agua y desagües para la futura instalación de lavarropas y lavavajilla, y conexión de campana para extractor de humos.
Aire acondicionados. Se conectaron 5 cajas de preinstalación con las cañerías pasadas para la futura conexión entre la unidad interior y la unidad exterior, (3 cajas de conexión para cada habitación y 2 cajas de conexión para el estar-comedor).
Inst. Eléctrica: Se realizo con materiales aprobados y normalizados, de acuerdo a las normativas vigentes de ENRE.
