Galpónes/Bodegas en venta Los Cardales, Gba Norte

Infraestructura del parque Industrial RUTA 6 :

Red de Pavimentos:
El acceso, avenida principal y rotondas cuenta con pavimento de hormigón armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento de hormigón, con cordón y cuneta de hormigón armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones.
Desagües Pluviales:
Todas las parcelas desagüan sus pluviales sin anegamientos. Todas las c...alles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de hormigón premoldeado de diámetros variables.
Desagües Industriales:
La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Luján.
Red Interna de gas:
Recorre la totalidad del Parque Insdustrial. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
Red de Energía:
La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Sub-estación Transformadora Campana 1, en el futuro se prevee una sub-estacion propia dentro del parque.
Recurso Hídrico Subterráneo:
El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectarea Forestación: ley (13.744). En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación.

Ubicación estratégica a 4 km de Panamericana Ramal Pilar

Detalle técnico de la propiedad:
Emplazado sobre un lote de 50 metros de frente por 120 metros de largo
Nave a estrenar de excelente calidad constructiva de 3600 metros cubiertos
Techo a dos aguas con chapa engrafada (muy bajo mantenimiento) con 11 metros de altura
Pisos de hormigón H30 de 18 centímetros de espesor con terminación láser screed
En los perímetros posee paredes con doble chapa hasta 1,5 m altura
Iluminación lateral mediante chapa traslucida de policarbonato
La nave posee dock de carga , entrada a nivel para camiones
Instalacion de tablero y cableado apto tarifa 3 fuerza motriz.
Iluminación led básica con acometidas para reforzar según usos
Todos los servicios
Playa de maniobras al frente h30 de 18 cm
Posibilidad instalación red contra incendios a medida del rubro a desarrollar para mejor protección y habilitación.
Posibilidad de construir a medida baños, vestuarios y oficinas de acuerdo a uso de manera inmediata
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