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Acepta PERMUTA por menor valor. Excepcional casa en 2 plantas MUY LUMINOSA
Ubicación preferencial. 3 baños, 1 en suite. Terraza de 67 m2.
• CARACTERÍSTICAS: inmejorable ventilación y luminosidad natural; no linda con ninguna otra unidad, lo que lo hace muy privado libre de posibles ruidos ajenos. - Gran Living-Comedor para disfrutar en el día a día, junto a su cocina-comedor. - Dormitorios con Placard, con interiores Ba...lcón corrido al frente, brindando una hermosa vista abierta. Muy segura, doble puerta de acceso. Insertada en el centro comercial, tiene todo lo que uno necesita a la mano.
• DIMENSIONES Y AFECTACIÓN - CUBIERTOS: 185,08 m2. - SEMI-CUBIERTOS: 11,26 m2. - DESCUBIERTOS: 67,11 m2. 1º PLANTA: living comedor diario muy amplio (AA), cocina comedor, lavadero, hall de distribución, 2 dormitorios (1 en suite) y un baño completo con bañera. Terraza (10x7 aprox.), lugar de guardado bajo de escalera. 2º PLANTA: 3 dormitorios (1 es divisible muy amplio, val del frente al contrafrente de la propiedad), baño.
• TIPO DE INMUEBLE: P.H. • TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA: Chalet. Materiales de primera calidad. Servicios: luz, gas, agua corriente, red cloacal, calefacción, aire acondicionado, telefonía/internet, etc.
• ACCESIBILIDAD- Sobre arteria principal más importante del partido, Av. Vergara.- Junto a otra arteria de suma importancia en la zona, Bustamante.- En la esquina pasan múltiples líneas de colectivos.- Se encuentra en un punto de privilegio, de fácil acceso y movimiento para los vehículos, como así también para poder llegar con facilidad en transporte público, desde distintas localidades. • ENTORNO- Zonificación: se trata de una zona residencial, con viviendas unifamiliares y multifamiliares.- Nivel socioeconómico: muy bueno.- Año tras año acentuado crecimiento en la zona. Franquicias de renombre instaladas en la zona. • UBICACIÓN:Excepcional, tiene todo a la mano:- Institutos Educativos de gran prestigio y trayectoria.- Farmacias.- Bancos.- Supermercados.- Gastronomía (heladerías, Restaurantes, Bares, Dietética, etc.).- Centro Cultural.- Pileta de natación y centro de entrenamiento.- Librería.- Tintorería.- Peluquería.- Juguetería.- Estaciones de servicio.- Veterinaria.- Ferretería.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
